Appartamento All'asta In Via W Tobagi, 15/17/19 E Via A De Gasperi, 10/12 - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con ampio terrazzo all'asta a pietraperzia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di investimento per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione nel centro urbano di Pietraperzia. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per chi vuole trasformare una soluzione da recuperare in più unità abitative o in una casa ampia con terrazzo panoramico.

Lotto composto da due corpi:
- Corpo "a": fabbricato per civile abitazione con annessa area edificabile. Piano terra unico locale ad uso garage/magazzino/impianti di 163 mq catastali, privo di finiture; primo piano destinato ad abitazione con accesso da Via Tobagi (7 vani oltre accessori); secondo piano con un vano destinato a cucina comunicante con terrazzo di 146,60 mq.
- Corpo "b": corpo di fabbrica allo stato rustico, non tramezzato, con accesso da Via Tobagi 21: piano terra garage 75 mq; primo piano (Via Tobagi 17) abitazione 75,60 mq; secondo piano locale di servizio e terrazzo, con accesso dal terrazzo complanare al corpo "a".

Punti di forza: grandi superfici esterne (terrazzo di circa 146,6 mq), ampie aree garage/magazzino (163 + 75 mq catastali), possibilità di sviluppo su più livelli e presenza di autorizzazioni storiche per il corpo principale (concessioni e certificato di abitabilità rilasciati negli anni '68–'81). Criticità/opportunità: parti in stato rustico e opere in corso di costruzione; varianti urbanistiche sul corpo "b" segnate come sanabili — gli oneri per eventuali sanatorie e per il rilascio dell'abitabilità sono a carico dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato a Pietraperzia con affacci e confinanti su Via Tobagi, Via De Gasperi e Via Pirandello, l'immobile si presta a interventi di recupero rivolti a chi desidera realizzare più soluzioni abitative o una casa signorile con terrazze e ampi vani. Trattandosi di asta giudiziaria, la proprietà viene venduta nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione con area edificabile + corpo rustico adiacente
• Superficie: piano terra corpo a mq 163 (garage/magazzino); terrazzo corpo a mq 146,60; corpo b p.t. mq 75; primo piano corpo b mq 75,60 (oltre locali in corso di costruzione)
• Piano: piani T, 1 e 2 (più parti in corso di costruzione)
• Località: Pietraperzia (Via W. Tobagi / Via A. De Gasperi / Via Pirandello)
• Stato: corpo a parzialmente abitabile ma privo di finiture; corpo b allo stato rustico e non tramezzato; parti in corso di costruzione; irregolarità/variazioni sanabili secondo perizia
• Pertinenze: garage/magazzini, ampio terrazzo (146,60 mq), area edificabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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