Appartamento All'asta In Via W Tobagi, 15/17/19 E Via A De Gasperi, 10/12 - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato con terrazzo panoramico all'asta a pietraperzia

Un'opportunità rara: immobile all'asta situato nel centro storico di Pietraperzia, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare e personalizzare. Si tratta di un complesso residenziale su più livelli con ampi spazi esterni, perfetto per chi desidera intervenire con lavori mirati e valorizzare l'investimento.

La proprietà è costituita da un corpo principale destinato ad abitazione con piano terra ad uso garage/magazzino (mq catastali 163, privo di finiture), primo piano ad uso abitativo composto da 7 vani oltre agli accessori e secondo piano con vano cucina comunicante con un terrazzo di ca. 146,60 mq. Adiacente è presente un secondo corpo allo stato rustico/non tramezzato con piano terra (mq 75) ad uso garage e piano primo (mq 75,60) in corso di costruzione, oltre a locali di servizio e accesso al terrazzo comune.

Punti di forza: ampi spazi, grande terrazza panoramica ideale per rilanciare la proprietà, doppie pertinenze garage/magazzino e possibilità di ampliamento su area edificabile. Parte del complesso dispone di regolari titoli edificatori e agibilità (autorizzazioni e concessioni storiche per il corpo “a”), mentre il corpo rustico presenta varianti progettuali sanabili — oneri e lavori di sanatoria e abitabilità a carico dell'acquirente, come indicato in perizia.

Contesto: l’immobile affaccia su Via W. Tobagi e Via A. De Gasperi, in una zona ben collegata del centro di Pietraperzia con negozi, servizi di quartiere e immediata vicinanza a viabilità comunale. La posizione offre il vantaggio di essere centrale pur mantenendo spazi esterni privati difficili da trovare in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più livelli
• Superficie: p.t. garage/magazzino cat. C/6 mq catastali 163 (corpo a); terrazzo mq 146,60; corpo b p.t. mq 75 (garage) e p.1 mq 75,60 (in corso di costruzione)
• Piano: p.t., 1° e 2° (oltre terrazzi)
• Località: Pietraperzia (Via W. Tobagi / Via A. De Gasperi)
• Stato: parte abitativa con titoli e agibilità storica; porzione rustica/non tramezzata e porzione in corso di costruzione — lavori di sanatoria e completamento a carico dell'acquirente
• Pertinenze: garage/magazzino, ampio terrazzo, area edificabile annessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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