Appartamento All'asta In Via Contrada Canalicchio, Pietraperzia (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e magazzino all'asta a pietraperzia

Questa opportunità all'asta a Pietraperzia propone un unico lotto composto da un appartamento abitabile, un ampio garage e un magazzino grezzo: soluzione interessante per chi cerca spazio e potenziale di valorizzazione a prezzo competitivo. Ideale sia per uso abitativo che per investimento con possibilità di ristrutturazione.

L'appartamento si trova al primo piano (consistenza 5,5 vani) ed è composto da cucina, soggiorno/salone, ripostiglio, bagno, w.c. e tre camere; è dotato di impianto idrico, impianto elettrico e riscaldamento. Al piano terra un garage di 59 mq (categoria C/6) con accesso interno e collegamento a una zona verde sul retro; al terzo piano un magazzino/locale di deposito di 54 mq (categoria C/2) in forma grezza, utile come deposito o per trasformazioni secondo normativa vigente. L'edificio è stato realizzato con concessione edilizia del 1986.

Si segnala la presenza di opere abusive sanabili (portico 15 mq al piano terra, veranda 17,5 mq al primo piano e il terzo piano), per le quali è già stata avviata pratica di condono con parere favorevole del Comune. Per il rilascio del titolo in sanatoria sono previste spese di adeguamento e oneri tecnici: la perizia stima un costo indicativo di circa €5.676,57, già considerato nella valutazione. L'immobile è occupato: la liberazione sarà disposta secondo le procedure previste dall'asta giudiziaria.

Punti di forza: ampia pertinenza garage di 59 mq, spazio esterno retrostante accessibile dal garage, magazzino di 54 mq per stoccaggio o progetto di recupero, impianti presenti e struttura consolidata. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con margine di miglioria e molteplici usi.

Contesto: ubicato tra Contrada Canalicchio e via Giovanni Falcone nel Comune di Pietraperzia (EN), in un contesto misto residenziale con servizi locali, collegamenti alle vie principali e attività di quartiere a breve distanza. Posizione adatta a chi desidera la tranquillità di una cittadina siciliana senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento + garage + magazzino
• Superficie: appartamento 5,5 vani; garage 59 mq; magazzino 54 mq
• Piano: appartamento 1° piano; garage piano terra; magazzino 3° piano
• Località: Contrada Canalicchio snc / Via Giovanni Falcone snc, Pietraperzia (EN)
• Stato: fabbricato del 1986; parti occupate; magazzino in forma grezza; opere abusive sanabili (costi stimati €5.676,57)
• Pertinenze: garage con accesso a zona verde retrostante; uso pro quota parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €46.427,00 (offerta minima €34.821,00; rilancio minimo €1.000)
• Disponibilità: occupato

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