Appartamento All'asta In Via Contrada Canalicchio, Pietraperzia (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e deposito all'asta a pietraperzia

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Enna: lotto composto da appartamento, garage e ampio locale deposito, ideale per abitare e avere spazio per hobby o rimessa. L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria a Pietraperzia, con possibilità di regolarizzare alcune opere edilizie previo oneri di sanatoria.

L'unità abitativa si sviluppa al primo piano ed è composta da cucina, soggiorno/salone, ripostiglio, bagno, w.c. e tre camere per un totale di 5,5 vani; è dotata degli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento. Al piano terra è presente un garage di 59 mq con accesso interno e collegamento a una zona verde retrostante, mentre al terzo piano si trova un magazzino/locale di deposito di 54 mq in stato grezzo, adatto per rimessa o laboratorio.

Punti di forza: spazi generosi e versatilità d'uso, garage ampio utilizzabile anche come laboratorio o deposito, e la presenza di un locale al terzo piano che consente ampliamenti o destinazioni diverse. Sono presenti opere abusive sanabili (portico 15 mq, veranda 17,5 mq e terzo piano) per le quali sono già in atto pratiche e parere favorevole comunale; i costi stimati per ottenere il permesso in sanatoria sono stati quantificati in circa € 5.676,57 e sono stati considerati nella valutazione dell'immobile.

Collocazione e servizi: l'immobile è ubicato tra contrada Canalicchio e via Giovanni Falcone nel Comune di Pietraperzia (EN), in un contesto residenziale tranquillo. La posizione offre buoni collegamenti con il centro del paese e con i servizi locali; si segnala che l'immobile è occupato al momento della vendita, come riportato nella documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage e magazzino (lotto unico)
• Superficie: appartamento 5,5 vani; garage 59 mq; magazzino 54 mq
• Piano: garage piano terra; appartamento primo piano; magazzino terzo piano
• Località: Pietraperzia (EN) — contrada Canalicchio / via Giovanni Falcone
• Stato: appartamento dotato di impianti; magazzino in stato grezzo; opere abusive sanabili (costi stimati €5.676,57)
• Pertinenze: garage esclusivo con accesso a area verde retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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