Terreno All'asta In Via Nd - 94017 Regalbuto (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno con rudere e porzione edificabile all'asta a regalbuto

All'asta proponiamo un piccolo appezzamento di terreno urbano/agrario con rudere, ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo vicino al centro di Regalbuto. Opportunità concisa e trasparente per chi valuta un immobile all'asta in provincia di Enna.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 61, part.lla 479 e part.lla 33) per una superficie complessiva commerciale di 211 mq: 60 mq (part.lla 479) fronte strada di cui 17 mq ricadono in zona urbana "B" (residenziale di completamento) e 43 mq in zona "E" agricola; 151 mq (part.lla 33) in zona agricola "E". Sul terreno insiste un rudere di vecchia costruzione, precedentemente adibito a pollaio. L’area non è coltivata, presenta alcune piante di agrumi e fico d’India ed è delimitata in parte da recinzioni leggere.

Punti di forza: la porzione di 17 mq con destinazione urbanistica “B” offre una possibile opportunità di sviluppo o frazionamento edilizio soggetta a verifica urbanistica; il lotto è fronte all’immobile principale e si trova in posizione comoda rispetto alla viabilità locale. Criticità da considerare: stato di abbandono del suolo, presenza di rudere non censito, accessibilità limitata ai mezzi meccanici a causa del dislivello; interventi di bonifica e messa in sicurezza saranno necessari.

Situato a Regalbuto (EN), il terreno si affaccia su Largo Emilio Fridiano, a breve distanza dai servizi del centro storico. La zona è caratterizzata da tessuto residenziale consolidato e facilita collegamenti con i principali punti di riferimento del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno con rudere
• Superficie: totale commerciale 211 mq (part.lla 479 = 60 mq; part.lla 33 = 151 mq)
• Piano: terreno / non applicabile
• Località: Regalbuto (EN) – fronte Largo Emilio Fridiano
• Stato: area in stato di abbandono, con rudere preesistente; non coltivata
• Pertinenze: rudere adibito in passato a pollaio; recinzioni parziali; presenza di piante (agrumi, fico d’India)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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