Appartamento All'asta In Via Del Popolo, 64, 94017 Regalbuto En, Italia Regalbuto, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a regalbuto

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in via Del Popolo a Regalbuto, ideale per chi cerca spazio e una pertinenza comoda nel centro storico. L'immobile, offerto tramite asta giudiziaria, si presta a interventi di personalizzazione conservando una distribuzione interna funzionale.

L'unità abitativa si sviluppa per una superficie catastale di 134 mq (7 vani) ed è composta da piccolo ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso a ripostiglio e doppio servizio, corridoio, tre camere da letto e bagno. Al piano sottotetto, accessibili dalla scala condominiale, si trovano due vani accessori non comunicanti utilizzabili come deposito o locali di servizio. Lo stato planimetrico non presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali; il fabbricato è però privo di finiture esterne e manca la ringhiera del balcone sul prospetto ovest (il perito ha detratto dal prezzo la somma necessaria per gli interventi).

Punto di forza è la pertinenza al piano seminterrato: autorimessa di 39 mq (categoria C/6) che offre un notevole valore aggiunto per chi cerca spazio per vetture o deposito. L'immobile è occupato e dotato di attestato di prestazione energetica (APE presente — classe e IPE consultabili nella perizia). Rendite catastali: appartamento A/2 rendita € 422,98; autorimessa rendita € 94,67.

Contesto pratico: ubicato in Via Del Popolo n.64, nel comune di Regalbuto (EN), l'immobile si trova in zona servita e ben collegata ai servizi locali. La posizione è comoda per accedere a negozi, uffici e trasporti, rendendo la soluzione adatta sia come prima casa sia come investimento da valorizzare dopo l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione
• Superficie: 134 mq catastali (consistenza 7 vani)
• Piano: unità principale con vani accessori al sottotetto (4° piano)
• Località: Regalbuto (EN), Via Del Popolo n.64
• Stato: internamente conforme alle planimetrie; fabbricato con finiture esterne non ultimate e mancante ringhiera balcone prospetto ovest
• Pertinenze: autorimessa seminterrato, 39 mq (sub. 10, cat. C/6)
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE in perizia)

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