Appartamento All'asta In Via Amaselo Snc - 94017 Regalbuto (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con balconi all'asta a regalbuto

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione residenziale da ristrutturare a costi contenuti. Situato in posizione tranquilla, il secondo piano propone spazi ampi e luminosa distribuzione interna, ideale per famiglie o per investimento locativo tramite asta giudiziaria a Regalbuto.

L'appartamento (categoria catastale A/3) ha una superficie lorda di circa 114 m² (consistenza catastale: 6 vani) e si trova al piano 2° di un edificio su più livelli con accesso da scala interna (assenza di ascensore). L'altezza interna è di circa 2,80–3,00 m. La disposizione interna comprende ampia zona giorno con salone di circa 24 m² con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, corridoio, tre camere (di cui una matrimoniale ampia e una con superficie parzialmente finestrata), bagno e locale lavanderia. È presente una lieve difformità rispetto alla planimetria catastale (porzione di tramezzo demolita), riscontrata in fase di sopralluogo.

Stato e dotazioni: l'immobile si presenta in condizioni di conservazione discrete ma con impianti datati e non a norma; non è presente impianto di riscaldamento né produzione di acqua calda sanitaria. La perizia evidenzia l'assenza di certificazione di abitabilità; è stata rilevata una concessione in sanatoria per difformità urbanistiche pregresse. I balconi complessivi sono circa 4 m² (calcolati nella superficie commerciale come 1,2 m² aggiuntivi). L'appartamento è privo di box/autorimessa.

Punti di forza: spazi generosi e versatili, esposizione con balconi, posizione periferica ma servita all'interno del comune di Regalbuto (zona B — area urbana residenziale di completamento). Ideale per chi ricerca un appartamento all'asta con margine di riqualificazione e per investitori che vogliono valorizzare con lavori mirati. Nota sulla classe energetica: APE indicata in perizia come classe F.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 114 m² (sup. lorda catastale) + balconi 4,00 m²
• Piano: 2° (accesso da scala interna, senza ascensore)
• Località: Regalbuto (EN), via Amaselo (s.n.)
• Stato: conservazione discreta; impianti datati; assente certificazione di abitabilità
• Pertinenze: nessun garage/box; balconi
• Classe energetica: F (da A.P.E.; validità 10 anni indicata in perizia)

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