Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio 34 - 94017 Regalbuto (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con autorimessa e terrazza all'asta a Regalbuto

Questa casa singola, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente nel cuore del centro storico di Regalbuto. Spazi ben distribuiti e una comoda autorimessa la rendono adatta sia a famiglie che a investitori interessati ad aste giudiziarie in provincia di Enna.

L'immobile è composto da unità abitativa sviluppata su tre livelli: piano primo (mq 37,80 netti) con ingresso, soggiorno/cucina e servizi; piano secondo (mq 78,05 netti) con zona giorno e camere; piano terzo dedicato al terrazzo (mq 47) con vista e spazio esterno di proprietà. Al piano terra si trova un'ampia autorimessa/locale tecnico di circa 60,55 mq, ideale come garage o locale di servizio. Lo stato conservativo è definito buono: finiture di tipo ordinario, infissi in alluminio e parti interne rifinite.

Punti di forza: la presenza dell’autorimessa al piano terra che offre un grande spazio pertinenziale, il terrazzo al piano superiore che amplia la vivibilità esterna, e la collocazione centrale in Piazza XXIV Maggio che garantisce accesso ai servizi. La proprietà è datata 1990 e non presenta evidenti criticità strutturali alla data del sopralluogo; è segnalata la presenza di vincoli di tipo storico-artistico, da considerare in eventuali interventi di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicata nel centro urbano di Regalbuto (EN), a pochi passi da attività commerciali, servizi pubblici e parcheggi. La posizione in pieno centro la rende comoda per la vita quotidiana e interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito tramite locazione o da ristrutturare con valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola residenziale con autorimessa
• Superficie: abitazione netta complessiva circa 162,85 mq (piano 1: 37,80 mq; piano 2: 78,05 mq; terrazzo piano 3: 47 mq) + autorimessa piano terra 60,55 mq
• Piano: abitazione su piani primo-secondo-terzo (terrazzo); autorimessa piano terra
• Località: Regalbuto (EN) – Piazza XXIV Maggio nn. 33-34
• Stato: buono (finiture ordinarie; infissi in alluminio)
• Pertinenze: autorimessa/locale tecnico, terrazzo, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (APE allegato menzionato)

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