Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio 34 - 94017 Regalbuto (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con garage e ampio terrazzo all'asta a regalbuto

Un'opportunità in centro storico: immobile all'asta composto da abitazione su più livelli con grande terrazza panoramica e autorimessa. Ideale per chi cerca spazio, visibilità e una soluzione da mettere a reddito o da ristrutturare secondo il proprio gusto.

Lotto composto da un appartamento distribuito su più piani (primo e secondo piano) con ampio terrazzo al terzo livello, per una superficie utile complessiva di circa 163 mq, e un'autorimessa al piano terra di circa 61 mq. L'accesso avviene dalla piazza XXIV Maggio; non è presente ascensore. Gli interni sono rifiniti: serramenti in alluminio con vetro camera, pavimenti in gres porcellanato e parti in marmo, bagni piastrellati. Al piano terra i locali risultavano destinati a studio odontoiatrico attrezzato (presenza di locali tecnici, sala d'attesa, servizi).

Punti di forza: grande terrazzo di circa 47 mq con affaccio verso il lato sud, autorimessa di generose dimensioni utile anche come deposito o per più auto, posizione centrale in piazza XXIV Maggio e finiture interne in buono stato. Criticità e informazioni utili: alcuni interventi di manutenzione (distacco di intonaco sotto il ballatoio del terrazzo) e pratica amministrativa di sanatoria antecedente (richiesta del 1995) non ancora chiusa; gli immobili risultavano occupati da terzi al momento del sopralluogo.

Contesto e servizi: situato nel cuore di Regalbuto, nella storica piazza XXIV Maggio, a due passi da negozi, uffici pubblici e servizi locali. Buona rete di collegamenti con il centro urbano e parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze; la zona è caratterizzata da tessuto urbano storico con vincolo di tipo “storico-artistico” indicato nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su più livelli + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: abitazione netta circa 163 mq (P1 37,80 mq; P2 78,05 mq; terrazzo P3 47 mq) • Piano: piani 1-2-3 (terrazza); autorimessa piano terra
• Località: P.zza XXIV Maggio, Regalbuto (EN)
• Stato: buono stato di conservazione generale; locali al piano terra rifiniti come studio odontoiatrico; occupato da terzi al sopralluogo
• Pertinenze: autorimessa/autorimessa di circa 61 mq; terrazzo panoramico circa 47 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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