Casa Singola All'asta In Contrada Marra - 94010 Sperlinga (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terreni all'asta a sperlinga

Un'opportunità rara: appartamento in corpo A con annessi terreni agricoli proposto all'asta in contrada Marra, a Sperlinga (EN). Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare con ampi spazi esterni e potenzialità agricole.

L'unità (cat. A/2) è censita con consistenza di 7,5 vani e si sviluppa sui piani 1° e 2°; risultano inoltre pertinenze/disposizioni anche al piano terra e al 3°. Lo stato è definito come manutentivo nella relazione del CTU: l'immobile richiede interventi di manutenzione e adeguamento, offrendo tuttavia la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna comprende ambienti ampi e frazionabili, adatti a ricavare soggiorno, cucina, camere e servizi in funzione delle necessità familiari.

Importante plus della proprietà sono i terreni agricoli confinanti: particella 128 (13,40 are ≈ 1.340 m²) con fabbricato rurale; particella 129 (ha 2,34,09 ≈ 23.409 m²) suddivisa in bosco (ha 1,01,17 ≈ 10.117 m²), uliveto (0,43,07 ≈ 4.307 m²) e pascolo arborato (0,89,85 ≈ 8.985 m²); particella 259 (89,50 are ≈ 8.950 m²) seminativo arborato. Questa combinazione casa + terreni rende l'immobile interessante anche per attività agricole o per chi desidera spazio esterno privato. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 299.830,70.

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in contrada Marra, nelle immediate vicinanze del centro di Sperlinga (EN), borgo caratteristico della provincia di Enna. La zona offre un contesto rurale tranquillo, con buoni collegamenti locali e mercati/servizi del paese raggiungibili in breve tempo. Si segnala la necessità di consultare la relazione tecnica del CTU per maggiori dettagli su vincoli urbanistici e stato degli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato "Corpo A" (cat. A/2) con terreni agricoli
• Superficie: consistenza catastale 7,5 vani (superficie mq non specificata in perizia)
• Piano: 1° e 2° (pertinenze al piano terra e 3°)
• Località: contrada Marra, Sperlinga (EN)
• Stato: stato manutentivo (da relazione CTU) — necessita interventi
• Pertinenze: partic. 128 (1.340 m² con fabbricato rurale); partic. 129 (≈23.409 m²: bosco, uliveto, pascolo arborato); partic. 259 (≈8.950 m² seminativo arborato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire dettagli, documentazione e supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Sperlinga.