Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Pirandello, 43, 94018 Troina En, Italia Troina, Enna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale rifinito con doppio accesso all'asta a Troina

Questo locale commerciale di 135 mq viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso nel centro di Troina. La posizione su due vie e l'altezza interna importante rendono l'immobile versatile per attività commerciali o artigianali.

Si tratta di un locale a piano terra (seminterrato rispetto a Via Nazionale, piano terra rispetto a Via L. Pirandello) con superficie lorda complessiva di circa 135 mq (115 mq sulla sagoma dell’edificio + intercapedine di circa 20 mq). Internamente ampio vano principale, piccolo locale reception/accettazione, servizio igienico con antibagno; altezza interna indicata fino a 4,40 m. Impianti idrico ed elettrico presenti e funzionanti; chiusure esterne con saracinesche in ferro zincato. Lo stato è completo e rifinito per l'uso attuale (centro revisioni).

Punti di forza: doppio accesso dai civici 43 e 45 di Via Luigi Pirandello, posizione angolare con visibilità su strada, soffitti alti che consentono diverse soluzioni di layout e allestimento, locale già dotato di impianti e servizi. È segnalata la presenza di un contratto di locazione registrato a uso centro revisioni (contratto originario 2008, rinnovo con scadenza 30/04/2020, canone indicato in perizia €550/mese) — elemento da verificare in fase di offerta. La CTU segnala inoltre la necessità di aggiornamento catastale per alcune difformità planimetriche emerse in rilievo.

Contesto e servizi: ubicato nel tessuto urbano centrale di Troina, tra Via Nazionale e Via Luigi Pirandello, in area di passaggio e attività commerciali; comodo accesso veicolare e pedonale, vicinanza a servizi locali, uffici e attività di quartiere che assicurano visibilità e flusso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (centro revisioni)
• Superficie: circa 135 mq lordi (115 mq + intercapedine 20 mq)
• Piano: piano terra (seminterrato rispetto a Via Nazionale)
• Località: Troina (EN), Via Luigi Pirandello n.43-45
• Stato: completo e rifinito per uso commerciale; impianti presenti
• Pertinenze: reception/accettazione, WC con anti-WC, intercapedine inclusa
• Classe energetica: non disponibile (APE non indicato per questo lotto)
• Prezzo base d'asta indicato in CTU: € 117.500 (valore a base d'asta CTU)

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