Attivita Commerciale All'asta In Via Nazionale, 149, 94018 Troina En, Italia Troina, Enna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Locale commerciale 130 mq all'asta a Troina con ampio balconeUn'opportunità unica si presenta per investitori e imprenditori: un ampio locale commerciale all'asta nel cuore di Troina. Perfetto per avviare la tua attività o espandere quella esistente, questo spazio offre versatilità e una posizione strategica.Situato al piano terra in Via Nazionale 149-153, questo locale di circa 130 mq gode di un ingresso indipendente. Precedentemente utilizzato da una banca e poi adibito a sala giochi, vanta finiture di qualità superiore alla media, ideali per chi cerca un immobile pronto all'uso.L'immobile è composto da un vasto vano principale di circa 65 mq, affiancato da due salette di 17,50 mq ciascuna, oltre a un disimpegno, un ripostiglio e servizi igienici con anti-bagno. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in granito e il battiscopa in legno conferiscono un tocco di eleganza. La tramezzatura è in laterizi forati.Un ampio balcone di 14,50 mq, che si affaccia sulla parallela Via L. Pirandello (a livello del primo piano rispetto a quest'ultima), aggiunge respiro e visibilità all'unità. L'interno è arricchito da una controsoffittatura che cela impianti elettrici, riscaldamento ad aria forzata e rilevatori di fumo. Gli infissi esterni dei balconi sono in ferro-vetro (doppia imposta interno, ferro lavorato esterno) e le porte interne in legno tamburato, mentre le aperture esterne sono in vetro-ferro.Dotato di impianti elettrico e idrico completi, l'immobile offre tutte le predisposizioni necessarie. Sebbene l'impianto di riscaldamento sia attualmente disattivato, la sua presenza preesistente facilita un eventuale ripristino.L'immobile si trova nel Comune di Troina (EN), in una posizione favorevole tra Via Nazionale e Via Luigi Pirandello. La zona offre un buon contesto urbano, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità e comodità per qualsiasi attività commerciale.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Locale commerciale• Superficie: 130 mq lordi• Piano: Terra• Località: Troina (EN)• Stato: Buono (rifiniture e impianti superiori alla media)• Pertinenze: Ampio balcone (14,50 mq)• Classe energetica: Certificato ID nn.536162Questa è la tua occasione per un investimento intelligente. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile all'asta con grandi potenzialità. Contattaci per scoprire come partecipare e trasformare questa occasione in un successo.