Appartamento All'asta In Via Nicosia, 17, 94018 Troina En, Italia Troina, Enna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa su più livelli con doppio affaccio all'asta a troina

Proposta all'asta interessante per chi cerca una soluzione abitativa indipendente da ristrutturare/adeguare: casa cielo-terra su tre livelli con doppio affaccio, posta in posizione centrale tra Via Nicosia e Via Cerami. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie in cerca di acquisto all'asta a Troina.

L'immobile si sviluppa su seminterrato, piano terra e primo piano per una superficie coperta di circa 133 m² (136 m² catastali) e consistenza di 6 vani. Al piano seminterrato (h 1,90 m) si trovano cucina, soggiorno e bagno; al piano terra salotto, camera da letto e servizio; al piano primo ulteriore salotto, camera da letto e servizio. La parte strutturale si presenta in buone condizioni di stabilità e conservazione.

Punti di forza: doppio affaccio su Via Nicosia e Via Cerami che assicura migliori prospetti e ricambio d’aria, distribuzione su tre livelli ideale per separare zona giorno e notte, e una solida struttura portante. Aspetti da valutare: l’immobile è attualmente occupato e la planimetria catastale depositata non risulta conforme allo stato di fatto (variazioni indicate nella perizia), informazioni importanti da considerare prima dell’acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicata a Troina (EN), Via Nicosia 17, la casa beneficia della vicinanza ai servizi principali della cittadina e di buoni collegamenti locali. La particella è censita al N.C.E.U. del Comune di Troina nel foglio 25, particella 283 sub 5; il contesto urbanistico ricade in zona B2 (edifici contigui).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra / immobile per civile abitazione (su più livelli)
• Superficie: circa 133 m² coperti (136 m² catastali)
• Piano: seminterrato (S1), piano terra (T), primo (1)
• Località: Via Nicosia n.17, Troina (EN)
• Stato: parte strutturale in buone condizioni; planimetria catastale non conforme allo stato di fatto; immobile occupato
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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