Garage All'asta In Via Manzoni 14 - 94018 Troina (EN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantine all'asta a troina

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento con ampi spazi e pertinenze nel centro residenziale di Troina. Un immobile all'asta versatile, ideale sia per uso familiare sia per investimento con possibilità di valorizzazione.

Appartamento disposto su più livelli (piano terra + due seminterrati) con superficie convenzionale di 97,40 mq. Al piano terra l'unità presenta ingresso, soggiorno/stanze (mq 12,80 e 9,10), cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio; al piano seminterrato primo un vano adibito a cucina di 25,15 mq; al seminterrato secondo ampie cantine/ripostigli (mq 9,50 - 14,80 - 10,40) e balcone. Le finiture sono complessivamente discrete: pavimenti in ceramica al piano giorno, alcuni locali con scaglie di marmo, infissi esterni in alluminio e interni in legno tamburato.

Punti di forza: ottima dotazione di pertinenze (cantine e locali accessori utili per rimessa o deposito), distribuzione interna chiara e sfruttabile, posizione in edificio recente in zona residenziale. Criticità/nota: scala condominiale e vano d’ingresso privi di pavimentazione definitiva — intervento di completamento possibile con spesa limitata. Valutazione CTU indicativa: €82.000 (riferimento per la vendita in asta giudiziaria).

Contesto: l’immobile si trova in Piazza Papa Giovanni XXIII, in un contesto periferico ma servito di Troina; facile collegamento con le vie di accesso principali e vicinanza a servizi locali, scuole e negozi. Ideale per chi cerca una casa completa di cantine o per chi valuta un acquisto all'asta per ristrutturazione e messa a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli
• Superficie: superficie convenzionale 97,40 mq (consistenze interne dettagliate in perizia)
• Piano: piano terra + seminterrato 1 + seminterrato 2
• Località: Troina, piazza Papa Giovanni XXIII n.21
• Stato: discrete condizioni generali; piano primo seminterrato e alcune finiture da completare
• Pertinenze: cantine/ripostigli (più locali accessori), balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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