Appartamento All'asta In Piersanti Mattarella - 94018 Troina (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e ascensore all'asta a troina

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa pronta a vivere in una zona residenziale di recente costruzione. Luminoso e ben distribuito, l'appartamento offre spazi generosi e una pertinenza utile nel centro periferico di Troina.

L'appartamento (categoria A/3) si estende su 137 mq catastali ed è posto al 2° piano di un edificio di quattro piani dotato di ascensore. Internamente si compone di soggiorno con accesso al corridoio, cucina con balcone, soggiorno con balcone, tre camere (una con balconcino), bagno principale, lavanderia/wc e un ripostiglio; finiture civili, infissi doppi in alluminio, pavimenti in gres porcellanato, porte interne tamburate e impianto di riscaldamento con caldaia a gas. Altezza interna 2,70 m. L'unità è attualmente occupata dai proprietari e si presenta in buone condizioni di manutenzione.

Completa la proprietà un box auto (categoria C/6) di 34 mq al piano terra, accessibile tramite porta basculante. Si segnala però una non conformità urbanistica e catastale del box dovuta alla rimozione di una tramezzatura interna: la regolarizzazione è possibile tramite pratica C.I.L.A. in sanatoria e DOCFA con costi tecnici stimati complessivi indicativi pari a circa €3.000. L'Attestato di Prestazione Energetica non è stato prodotto al sopralluogo.

Posizione: Contrada Macello, periferia ovest di Troina (Via Piersanti Mattarella n.88/B). Zona servita da servizi urbani primari e secondari, con collegamenti in autobus verso Enna, Catania e Nicosia; a circa 100–105 km dagli svincoli autostradali principali. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria a Troina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3) con box (C/6)
• Superficie: appartamento 137 mq catastali; box 34 mq
• Piano: appartamento 2° piano; box piano terra
• Località: Troina (EN), via Piersanti Mattarella n.88/B (Contrada Macello)
• Stato: buone condizioni; immobile occupato dai proprietari
• Pertinenze: box auto 34 mq (regolarizzazione urbanistica/catastale necessaria)
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

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