Appartamento All'asta In Contrada Sant'antonio Snc - 94018 Troina (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 fabbricato in corso di costruzione con ampio terreno all'asta a Troina

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da completare immerso nel verde. Questo fabbricato in corso di costruzione, con ampia tenuta agricola circostante, viene offerto in vendita giudiziaria a Troina (c.da Sant’Antonio).

Si tratta di un fabbricato libero sui quattro lati, attualmente costituito da piano interrato, piano terra e primo piano, con destinazione prevista a civile abitazione: al piano interrato è prevista la cantina, il piano terra la zona giorno e il primo piano la zona notte. L'immobile è in corso di costruzione e corredato di concessione edilizia rilasciata (n. 9976/73/06 del 16/05/2006, rinnovata con n. 9976/168/12 del 17/10/2012) e del Nulla Osta del Genio Civile di Enna (n. 7445 del 17/08/2005).

Punto di forza principale è l’ampio lotto di pertinenza: terreni per complessivi 34.820 m² classificati prevalentemente come seminativo, pascolo e uliveto (porzioni su particelle catastali varie). Sono presenti anche una porzione indicata come fabbricato agricolo diruto e una particella con area di fabbricato demolito (circa 145 m²). L’immobile si raggiunge dalla SS 575 tramite strada interpoderale e si presta a progetti residenziali o agricoli, offrendo privacy e spazio.

Ubicazione rurale in zona E1 (verde agricolo produttivo): ideale per chi cerca tranquillità e spazio, pur restando ragionevolmente collegato alla viabilità provinciale. Condizioni e stato di avanzamento lavori sono da verificare sul posto; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile si trova, pertanto è consigliata un’accurata visione tecnica prima dell’offerta. Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi vuole valorizzare un casale con grande terreno in agro di Troina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (destinazione civile abitazione)
• Superficie: terreno pertinenziale totale 34.820 m² (superficie coperta immobile non indicata nella perizia)
• Piano: S1 - T - 1 (piano interrato, piano terra, primo piano)
• Località: Troina (EN), c/da Sant’Antonio — accesso da SS 575 tramite strada interpoderale
• Stato: in corso di costruzione; munito di concessione edilizia e nulla osta del Genio Civile (vedi perizia)
• Pertinenze: ampi terreni agricoli (seminativo, pascolo, uliveto), fabbricato agricolo diruto, area con fabbricato demolito (circa 145 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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