Terreno All'asta In Contrada S Ippolito - 94018 Troina (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo isolato con sentiero all'asta a Troina

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un lotto indipendente, ideale per chi cerca un piccolo fondo da coltivare o un investimento rurale a Troina. Opportunità trasparente in asta giudiziaria, con facile verifica catastale.

Il lotto è un appezzamento rustico (cat. foglio 30, particella 7) di superficie totale pari a 84,57 are (circa 8.457 m² — 66,01 are seminativo + 18,56 are a pascolo). Il terreno è collocato in contrada S. Ippolito ed è attualmente nella piena disponibilità del proprietario; l'accesso è garantito da un sentiero che lo collega alle aree limitrofe, elemento che ne sottolinea la privacy e la vocazione agricola.

Stato e potenzialità: terreno con destinazione “E1 – agricola produttiva”. Sono ammesse attività agricole e zootecniche, ricoveri attrezzi (superficie max. 20 m², altezza max. 2,50 m) e, in casi previsti, interventi edilizi limitati con indice di fabbricabilità fondiaria contenuto (0,03 mc/mq). Si tratta quindi di un lotto adatto a chi cerca un piccolo seminativo o pascolo, con possibilità di realizzare manufatti agricoli nei limiti urbanistici locali.

Punti di forza: superficie compatta facilmente utilizzabile, ubicazione rurale a breve distanza dall’abitato di Troina, proprietà documentata e pronta per la vendita giudiziaria. Criticità da considerare: trattandosi di porzione staccata, l’accesso è tramite sentiero (valutare necessità di miglioramento viabilità) e la destinazione agricola limita le possibilità di edificazione estensive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + pascolo)
• Superficie: 84,57 are (circa 8.457 m²; 66,01 are seminativo + 18,56 are pascolo)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Troina, contrada S. Ippolito (fg. 30, partic. 7)
• Stato: disponibile, nella piena disponibilità del proprietario
• Pertinenze: nessun fabbricato incluso nel lotto (oggetto di altri lotti)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia indicativo: € 9.000 (stima CTU)

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