Appartamento All'asta In Contrada S Lucia - 94100 Enna (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa signorile con giardino all'asta a Enna

Questa villa unifamiliare, proposta all'asta, offre ampi spazi e privacy in una posizione panoramica di c.da S. Lucia, Enna Bassa. Ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino e garage, è abitata dagli attuali proprietari dal 1992 e pronta a diventare la nuova abitazione di chi vincerà l'asta.

La casa si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra e piano sottotetto) per una superficie commerciale di 441,79 mq. Al piano seminterrato trovano spazio garage, cantina, locale tecnico e una zona giorno con cucina e soggiorno; al piano terra ampio salone con accesso al giardino e cucina; al sottotetto due camere e servizio. Interni luminosi, finiture di buona qualità, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento con due caldaie autonome a metano.

Punti di forza: ampie metrature, esposizione est-sud, giardino privato con pini e zona carrabile, rifiniture signorili come scala in granito e ringhiera in legno, serbatoio di riserva idrica. Pertinenze funzionali: garage doppio, ripostigli e grande area esterna pavimentata ideale per accesso mezzi e relax all’aperto.

Contesto e servizi: ubicata in contesto residenziale di ville a Enna Bassa, la proprietà gode di buona esposizione e vista; servizi principali e collegamenti stradali sono nelle immediate vicinanze. L’immobile ricade in zona agricola del PRG ma è inserito in contesto urbano consolidato.

Trasparenza e stato urbanistico: l’immobile risulta realizzato in difformità rispetto alla concessione originaria; è presente una pratica di sanatoria avviata e gli oneri sono stati pagati, ma la procedura non è stata ancora completata e non è disponibile certificato di agibilità. L’immobile è occupato dagli attuali proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare
• Superficie: 441,79 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1), piano terra (T), sottotetto (1)
• Località: c.da S. Lucia, Enna Bassa (Enna)
• Stato: buono stato di manutenzione interno; difformità edilizie con sanatoria da completare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: terreno/giardino privato, pineta retrostante, area carrabile pavimentata, garage, cantine, serbatoio idrico
• Classe energetica: non indicata / certificazione energetica non presente

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