Appartamento All'asta In Via Lazio, Troina (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con sottotetto all'asta a troina

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento signorile e ben tenuto nel centro di Troina. Ideale per chi cerca spazi generosi e un'unità pronta da abitare o da valorizzare mediante frazionamento.

L'appartamento è una unità residenziale di 7 vani con superficie netta di circa 180 mq (superficie commerciale 206 mq), posto al terzo piano rispetto a Via Lazio (con accesso anche a livello strada da Via Liccardi). Internamente si compone di cucina, quattro camere, sala da pranzo, ampio salotto/ingresso, due bagni, due ripostigli e un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti in modo funzionale. Completa la proprietà una porzione di sottotetto pertinenziale (circa 60 mq, altezze variabili 0,50–2,45 m) e ballatoi per circa 35 mq.

Punti di forza: finiture in ottimo stato con pavimenti in marmette, porte interne in legno massello, infissi in alluminio anodizzato (anni '80) con avvolgibili, impianto elettrico sottotraccia e riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia a metano. L'immobile risulta in perfetto stato di manutenzione; sono presenti certificato di abitabilità (2005) e certificato di conformità strutturale del Genio Civile (1986). Classe energetica G – IPE 408,8 kWh/m²·anno (APE ID 181825).

Contesto e servizi: l'unità fa parte di un fabbricato a più piani in posizione centrale, con accessi su Via Lazio e Via Liccardi, comodo ai servizi cittadini, negozi e trasporti. La posizione duplice (terzo piano su una via e piano terra sull'altra) garantisce versatilità d'uso e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione
• Superficie: netta ~180 mq (superficie commerciale 206 mq)
• Piano: terzo (rispetto a Via Lazio) / piano terra rispetto a Via Liccardi
• Località: Troina (EN)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, rifinito
• Pertinenze: sottotetto 60 mq (pertinenza), ballatoi 35 mq
• Classe energetica: G (IPE 408,8 kWh/m²·anno)

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