Appartamento All'asta In Via Mazzini 70 - 94019 Valguarnera Caropepe (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Quota 1/3 di casa con sottotetto all'asta a Valguarnera Caropepe

Questa opportunità all'asta propone una quota di proprietà di una casa d'abitazione nel cuore di Valguarnera Caropepe: ideale per chi cerca un ingresso a mercato conveniente con potenziale di ristrutturazione. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto come descritto nella perizia.

Si tratta di 1/3 della casa sita in via G. Mazzini n. 70, composta da due vani e accessori al 1° piano e da un vano con locale sottotetto non agibile al 2° piano. Catasto: foglio 15, particelle graffate 468 sub 2 e 469 sub 2; categoria A/4, classe 3, vani totali 5,5; rendita catastale € 144,87. Lavori di aggiornamento planimetrico e denunce di successione sono segnalati dal perito.

Punti di forza: posizione centrale su via principale del paese, ottimo rapporto prezzo/ingresso (prezzo base € 17.340, offerta minima € 13.005, rilanci minimo € 500), soluzione adatta a investitori o a chi vuole trasformarla in casa privata con interventi mirati. Il sottotetto, pur presente, non è agibile e va considerato nel progetto di recupero.

Contesto e servizi: situata in un centro cittadino con servizi di quartiere a breve distanza (negozi, bar e servizi pubblici), comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione della provincia di Enna. Zona ben servita e adatta a chi cerca la vita di paese con facilità di collegamento ai paesi limitrofi.

Trasparenza: l’immobile è venduto "come visto e piaciuto" secondo la perizia; si consiglia visione diretta e verifica della documentazione catastale. Opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Valguarnera Caropepe per chi cerca una casa all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/3 di casa di abitazione (cat. A/4, cl. 3, vani 5,5; R.C. € 144,87)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: 1° piano (più vano e sottotetto non agibile al 2° piano)
• Località: via G. Mazzini n. 70, Valguarnera Caropepe (EN)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; perizia segnala aggiornamento planimetrico e denunce di successione da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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