Garage All'asta In Via Umberto Maddalena 16 - 94019 Valguarnera Caropepe (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage spazioso con h 4,5 m all'asta a valguarnera caropepe

Un locale generoso al piano terra proposto all'asta: un garage di 86 m² con altezza interna di 4,50 m, ideale per chi cerca uno spazio d’uso commerciale o da trasformare. Posizionato in un contesto residenziale con accesso su strada, questo immobile rappresenta un’opportunità concreta per investimento o attività locale, anche tramite asta giudiziaria.

Il locale è censito come garage (categoria catastale C/6) e si sviluppa su un’unica ampia campata al piano terra con accessi e aperture su lati opposti che garantiscono buona aerazione e luminosità. Attualmente è stato utilizzato come laboratorio/panetteria dal proprietario; la pianta regolare e l’altezza interna importante lo rendono versatile per usi commerciali, depositorie o per trasformazioni compatibili con le normative locali.

Tra i punti di forza: ampia superficie netta (86 m²), altezza interna significativa (4,50 m) che permette soppalchi o allestimenti verticali, accesso diretto dalla strada e ottima visibilità. Lo stato di manutenzione è descritto favorevole nella perizia e l’immobile si presenta facilmente fruibile senza interventi strutturali immediati per l’uso attuale.

La posizione è a Valguarnera Caropepe, lungo via Umberto Maddalena con ingresso principale del fabbricato sul lato di via Alcide De Gaspari: zona di facile raggiungibilità e servita dai servizi del centro cittadino. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali locali, vie di collegamento e parcheggi pubblici che supportano l’uso commerciale o artigianale dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / locale commerciale (categoria C/6)
• Superficie: 86 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Valguarnera Caropepe (via Umberto Maddalena / accesso lato via Alcide De Gaspari)
• Stato: buono stato di manutenzione (uso attuale laboratorio/panetteria)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: 4,50 m
• Valutazione perizia (rif. perizia CTU): valore di mercato stimato circa €30.000; valore di vendita giudiziaria stimato €27.000 (rif. perizia 30/09/2019)

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