Appartamento All'asta In Via Nicolò Tommaseo, 45, 94019 Valguarnera Caropepe En, Italia Valguarnera Caropepe, Enna - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale a piano terra con ingresso indipendente all'asta a valguarnera

Un'opportunità compatta e dal prezzo competitivo: monolocale all'asta con ingresso diretto su via Niccolò Tommaseo, ideale per chi cerca un investimento o una prima abitazione a basso costo. Posizionato nel centro di Valguarnera Caropepe, questo immobile all'asta offre una soluzione semplice e immediata da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'unità abitativa è composta da un unico vano con accesso dalla strada, posta al piano terra e sviluppata su una superficie commerciale di 28 mq. La destinazione catastale è A/5 (consistenza 1 vano), rendita catastale € 12,39. L’immobile presenta uno stato di manutenzione scadente, motivo per cui è indicato per interventi di riqualificazione che ne aumenterebbero il valore di mercato.

Punti di forza: posizione centrale con accesso diretto su via principale, layout semplice e costi di acquisto molto contenuti (valore a base d’asta indicativo € 7.980). Ideale come investimento per locazione breve o come laboratorio/uso personale previa regolarizzazione degli spazi interni. L’immobile non è ubicato in un fabbricato condominiale, quindi non ci sono spese condominiali ordinarie.

Contesto e servizi: collocato nella zona centrale di Valguarnera Caropepe (EN), a breve distanza da esercizi commerciali, servizi pubblici e vie di comunicazione. La posizione agevola sia l’accesso pedonale al centro che la fruizione di servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale abitativo (unità indipendente)
• Superficie: 28 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da via Niccolò Tommaseo 45
• Località: Valguarnera Caropepe (EN)
• Stato: scadente stato di manutenzione, da ristrutturare
• Pertinenze: nessuna (non in fabbricato condominiale)
• Classe energetica: G — EP gl,nren 339,90 kWh/mq anno

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