Appartamento All'asta In Via C Cattaneo N139 E N141 E Via F Lo Sardo N171 - 94019 Valguarnera Caropepe (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a valguarnera caropepe

All'asta proponiamo un appartamento residenziale con garage, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi passi dai servizi. Questa soluzione all'asta a Valguarnera Caropepe unisce ambienti ampi e una pertinenza comoda per l'auto, con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 6 vani con superficie catastale totale di 137 mq, sviluppato su più livelli (piani 1°-2°-3°), affiancato da un garage al piano terra di 33 mq. Lo stato è conforme ai titoli abilitativi rilasciati dal Comune; è presente il permesso di abitabilità datato 20/10/1989. Sul prospetto ovest è stata realizzata una veranda precaria (circa 5,36 mq) sanabile tramite C.I.L.A.: costo sanatoria calcolato €134, diritti di segreteria €25,82 e spese tecniche stimate circa €1.200 (totale indicativo circa €1.360).

Gli ambienti interni offrono una distribuzione tradizionale su più livelli, adatta a una famiglia che desidera separazione tra zona giorno e notte. Il garage pertinenziale (categoria C/6) garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio o per spazio di deposito. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali adeguamenti impiantistici o certificazioni saranno a carico dell'acquirente, come previsto per le vendite giudiziarie.

Posizionato in via F. Lo Sardo (angolo via C. Cattaneo) nel centro di Valguarnera Caropepe, l'immobile beneficia della vicinanza a negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. Contesto urbano consolidato e comodo accesso ai principali servizi della cittadina rendono la proposta interessante sia per uso residenziale che come investimento tramite asta giudiziaria a Valguarnera Caropepe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + garage pertinenziale
• Superficie: appartamento 137 mq (superficie catastale totale); garage 33 mq
• Piano: appartamento su piani 1°-2°-3°; garage piano terra
• Località: Valguarnera Caropepe (via F. Lo Sardo / via C. Cattaneo)
• Stato: conforme ai titoli abilitativi; permesso di abitabilità rilasciato il 20/10/1989
• Pertinenze: garage categoria C/6, 33 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri informazioni sulla procedura o vuoi valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le indicazioni pratiche e per organizzare una visita.