Appartamento All'asta In Via Ricasoli 57 - 94019 Valguarnera Caropepe (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento economico con terrazza all'asta a Valguarnera

All'asta proponiamo un immobile all'asta nel cuore storico di Valguarnera Caropepe: un appartamento economico su più livelli con terrazza praticabile, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare a prezzo competitivo. Posizione centrale e potenziale di personalizzazione rendono questa proposta interessante per chi partecipa a un'asta giudiziaria in zona.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: piano primo (ingresso, vano con balcone e vano scala con ripostiglio sotto scala), secondo piano (vano cucina con balcone e bagno) e terzo piano costituito da torrino con accesso alla terrazza praticabile. Superficie commerciale calcolata 92 mq; accesso da scala comune su via Ricasoli. Soffitti alti (circa 3,70 m al primo piano) e solai a volta tra i livelli conferiscono carattere agli ambienti.

Punti di forza e criticità: buona esposizione e prospicienza sulla via, terrazza panoramica e due balconi; l'immobile è attualmente disabitato e necessita di interventi di manutenzione (umidità da condensa, intonaci degradati, infissi danneggiati) e ammodernamento degli impianti (manca impianto di riscaldamento). Sono presenti difformità catastali e alcuni lavori eseguiti senza pratica; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica sono indicativamente €3.000 e per le variazioni catastali circa €1.250 (possibile anche opzione di condono per specifici casi). L'appartamento all'asta rappresenta quindi un'opportunità trasparente per chi è disponibile a investire nella ristrutturazione e nella regolarizzazione.

Contesto: ubicato nel centro storico, a due passi da municipio, banche, farmacia, bar, negozi e Chiesa Madre. Collegamenti comodi con le vie principali (via Archimede e via Garibaldi) e parcheggi pubblici nelle vicinanze (Piazza della Repubblica). Zona servita da infrastrutture urbane primarie e attività di vicinato.

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sull'asta giudiziaria a Valguarnera Caropepe? Contattaci per ricevere documentazione e informazioni per partecipare alla vendita all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare (alloggio di tipo economico)
• Superficie: 92 mq (superficie commerciale) / 111 mq superficie reale lorda
• Piano: distribuito su 1° - 2° - 3° piano (torrino/terrazza) – accesso da scala comune; no ascensore
• Località: Valguarnera Caropepe (EN), via Ricasoli 57
• Stato: disabitato, stato di abbandono; necessita ristrutturazione e adeguamento impianti (manca riscaldamento); problemi di umidità e infissi danneggiati
• Pertinenze: 2 balconi, terrazza praticabile, torrino scala, ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da classificare)