Casa Singola All'asta In Contrada Quattro Aratati Snc - 94010 Villarosa (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 2,5 vani al primo piano all'asta a villarosa

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare nel centro di Villarosa: un appartamento semplice, con buone potenzialità di valorizzazione grazie alla posizione e alla distribuzione interna. Ideale per investimento o per chi vuole personalizzare la propria abitazione.

L'appartamento è al primo piano e ha una consistenza catastale di 2,5 vani (due vani più ripostiglio e scala di accesso). La pianta è compatta e funzionale: ingresso su disimpegno, due locali principali e un vano accessorio adibibile a ripostiglio. Lo stato conservativo non è recente e richiede lavori di ammodernamento e sistemazione degli impianti, cosa che apre spazio a un intervento di ristrutturazione con buona marginalità.

Tra i punti di forza: posizione nel centro abitato di Villarosa su via Buonarroti, immobile catastalmente definito (foglio 19/C, particella 184/4), ideale per chi cerca un appartamento all'asta con costi di acquisto contenuti rispetto al valore di mercato dopo i lavori. L'unità è accessibile da scala esterna/interna e non è dotata di ascensore né pertinenze esterne specifiche (assenza di garage o giardino al lotto).

Il contesto è il centro storico di Villarosa (provincia di Enna), con servizi di prima necessità a breve distanza: negozi, posta, fermate locali e collegamenti con i paesi vicini. La posizione consente interventi rapidi per la messa a reddito o per trasformarla in una seconda casa comoda e centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (casa di abitazione)
• Superficie: consistenza catastale 2,5 vani (superficie catastale non esplicitata nella perizia)
• Piano: primo piano (accesso da scala)
• Località: Villarosa (EN) – via Buonarroti, p. 1
• Stato: da ristrutturare / necessità di interventi di manutenzione e aggiornamento impianti
• Pertinenze: nessuna pertinenza iscritta nel lotto
• Classe energetica: non indicata (da classificare)
• Valutazione in perizia (2001): Euro 26.853,69 (L. 51.996.000)

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