Casa Singola All'asta In Via Deodato 33 - 94010 Villarosa (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e terreno all'asta a villarosa

Un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni: questo immobile all'asta in contrada Quattro Aratati a Villarosa offre un appartamento con terrazzo panoramico e terreni pertinenziali, ideale per chi desidera vivere vicino alla natura o investire in un lotto unico composto da abitazione e terreno agricolo.

L'immobile è un appartamento catastale di 4,5 vani posto al primo piano, composto da tre vani principali, cucina, bagno, ripostiglio e sottoscala. Completa la proprietà un ampio terrazzo scoperto di circa 39 mq che garantisce uno spazio esterno privato e vivibile. Lo stato amministrativo segnala la presenza di una pratica di sanatoria (LR 47/85, domanda prot. n. 822 del 29/7/1986, pratica n. 461) per l'unità in contrada Quattro Aratati; non risultano procedure sanzionatorie aperte secondo la perizia CTU.

Il lotto include, oltre all'unità abitativa (foglio 21 part. 468/2), un importante spezzone di terreno agricolo (foglio 21 part. 469 esteso are 08,50) e quote di altre particelle agricole (1/2 delle particelle indicate 206 e 160 con pertinenze indicate in perizia). Questi terreni rappresentano un valore aggiunto per chi cerca spazio esterno per coltivazione, verde privato o potenziali utilizzi agricoli/ricreativi.

La posizione in contrada Quattro Aratati garantisce contesto rurale e privacy, pur rimanendo collegata al centro di Villarosa dove sono disponibili servizi di base. La soluzione è adatta a chi cerca un immobile da personalizzare, con il vantaggio di una combinazione casa + terreno rara da trovare in asta giudiziaria a Villarosa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con terreni pertinenziali (lotto unico)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani; terrazzo scoperto mq 39 (indicazione da perizia)
• Piano: primo piano (appartamento posto al piano primo)
• Località: Villarosa (Contrada Quattro Aratati)
• Stato: da verificare in sede di sopralluogo; pratica di sanatoria presentata (pratica n. 461 del 29/7/1986) – assenza di procedure sanzionatorie riportata in perizia
• Pertinenze: particella foglio 21 part. 469 (are 08,50), frazioni di particelle (1/2 parti di foglio 21 part. 206 e 160) indicate in perizia come terreni agricoli/pertinenze
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi informazioni dettagliate sul lotto o desideri essere accompagnato nella partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci: possiamo fornirti documentazione, chiarimenti e supporto per l'acquisto all'asta.