Appartamento All'asta In Via Buonarroti 34 - 94010 Villarosa (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio indipendente con wc all'asta a villarosa

Un'opportunità compatta e funzionale nel centro di Villarosa: laboratorio al piano terra con ingresso indipendente, ideale per attività artigianali, deposito o trasformazione commerciale, offerto all'asta. Spazio pratico e ben distribuito, perfetto per chi cerca una soluzione a basso investimento con potenzialità immediate.

Il locale è un vano terraneo composto da due ambienti, un wc e un ripostiglio con accesso diretto da Via Buonarroti. La planimetria utilizzata per la valutazione riporta una superficie complessiva di circa 47,76 mq (misure dalle planimetrie: 7,20x5,80 + 2,00x3,00). Categoria catastale C/3 (laboratorio), posto al piano terra con ingresso indipendente su strada e senza ascensore.

Stato conservativo e distribuzione: struttura interna semplice e lineare, ideale per attività artigianali, piccola officina o magazzino. Sono presenti locali di servizio (wc e ripostiglio) che rendono l'immobile operativo da subito; eventuali lavori di personalizzazione e adeguamento andranno valutati in sede di sopralluogo. La planimetria catastale è disponibile e il valore indicato nella perizia è pari a Euro 14.799,59.

Punti di forza: ingresso indipendente su strada, pianta regolare e spazi ben sfruttabili; ubicazione centrale che facilita carico/scarico e accesso clienti/fornitori; prezzo competitivo in asta con possibilità di investimento a basso capitale. Criticità da valutare: destinazione d'uso C/3 (verificare eventuali cambi di destinazione e adeguamenti impiantistici necessari).

Il contesto: posizione su via principale di Villarosa, comoda ai servizi del centro storico e alle vie di collegamento locali. Ideale per chi cerca visibilità e praticità operativa senza costi di mediazione elevati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / vano terraneo (C/3)
• Superficie: circa 47,76 m² (misure planimetrie)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Villarosa (Via Buonarroti), foglio 19/C particella 184/6
• Stato: utilizzabile, da verificare personalizzazioni/adeguamenti
• Pertinenze: wc e ripostiglio interni; accesso su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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