Appartamento All'asta In Via Deodato 31 - 94010 Villarosa (EN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a villarosa

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ingresso autonomo nel centro di Villarosa. Perfetta per investimento o trasformazione in seconda casa, offre una pianta razionale e spazi vivibili su due livelli.

L'immobile è una casa d'abitazione su piano terra e primo di circa 60,43 m² (consistenza catastale 4 vani). L'accesso è indipendente da Via Deodato n.31; la distribuzione interna comprende due vani principali, cucina, corridoio, ripostiglio e servizio igienico. La rendita catastale storica è riportata L. 172.000 (Euro 88,83). Secondo la perizia il valore stimato è L. 45.322.500 (pari a Euro 23.407,12).

Punti di forza: ingresso autonomo e posizione centrale che facilita l'uso abitativo o la locazione; dimensioni contenute che riducono tempi e costi di ristrutturazione; ottimo potenziale di rivalutazione in caso di intervento. Segnaliamo lo stato conservativo usurato: l'immobile necessita lavori di ristrutturazione e adeguamento impiantistico, condizione che si presta bene a chi cerca un immobile all'asta con margine di valore.

Contesto: situata nel centro abitato di Villarosa, la casa è comoda ai servizi di base del paese (negozi, uffici e fermate locali) e alle vie di collegamento interne. La posizione è pratica per chi vuole un immobile in paese con spese contenute e possibilità di rapido recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abitazione indipendente su 2 livelli
• Superficie: 60,43 m² (mq netti da planimetria)
• Piano: piano terra e primo (ingresso indipendente)
• Località: Villarosa (Via Deodato n.31)
• Stato: da ristrutturare / non abitata al momento della perizia
• Pertinenze: ingresso autonomo; nessuna pertinenza specifica indicata in perizia
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)
• Consistenza catastale: 4 vani; rendita L.172.000 (Euro 88,83)
• Valore perizia indicativo: L.45.322.500 (pari a Euro 23.407,12)

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