Magazzino All'asta In Via Marcello, 6, 94010 Villarosa En, Italia Villarosa, Enna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino con ingresso su strada all'asta a Villarosa

All'asta un magazzino funzionale con accesso diretto su strada, ideale per attività commerciali o per uso deposito. Opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale a Villarosa.

Spazio unico e versatile di circa 125,85 m² totalmente a piano terra, accessibile tramite un ampio portone in ferro a due ante. Interni pavimentati ma non totalmente rifiniti, con due finestre fronte strada e una porta secondaria che si affaccia su Via Ruggero VII: una soluzione pratica per carico/scarico e utilizzi polifunzionali.

Costruito negli anni ’30 e classificato catastalmente come C/2 (magazzino/deposito), l’immobile non è attualmente occupato e ricade in zona urbanistica “B1”. La perizia CTU ne stima il valore in circa € 55.410,00; si segnala inoltre che l’immobile è proposto all'asta soggetto a formalità ipotecarie e pregiudizievoli indicate negli atti (ipoteche e precedenti verbali di pignoramento).

La posizione è centrale in Villarosa, con affaccio su vie di passaggio e vicinanza a servizi e arterie locali: adatto a operatori che necessitano di visibilità e facilità di accesso. Assenza di attestato di prestazione energetica (APE non presente in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (cat. C/2)
• Superficie: 125,85 m²
• Piano: piano terra, accesso da strada
• Località: Villarosa (Via Marcello n.4) – zona B1
• Stato: pavimentato, non totalmente rifinito
• Pertinenze: accesso con portone in ferro, due finestre, porta su Via Ruggero VII
• Classe energetica: APE non presente (nessun attestato rilevato)

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