Terreno All'asta In Contrada San Giuliano Snc - 94010 Villarosa (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 13 ha panoramico all'asta a Villarosa

Un'ampia estensione di terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca un investimento rurale con ottima esposizione e accessi su strade provinciali. Proposto in asta giudiziaria nel territorio di Villarosa, questo lotto offre spazio, privacy e potenzialità produttive a pochi chilometri dal centro.

Terreno agricolo in unica particella (F.45, p.lla 11) di circa 130.508 m² (circa 13,05 ha), composto da seminativo e pascolo. Superficie complessiva estesa e regolare, con giacitura in leggero/medio declivio e prevalente esposizione sud‑est che favorisce le colture foraggere. Natura del suolo verosimilmente argilloso‑calcarea, adatto a colture foraggere e attività zootecniche. Il lotto è privo di fabbricati ed è recintato con paletti e rete metallica, in buone condizioni di manutenzione.

Accessibilità e contesto: il lotto ricade in c.da San Giuliano a circa 4 km dal centro di Villarosa, in zona agricola (PRG zona E). L'accesso avviene tramite la rete stradale comunale/provinciale (S.P.93 e S.R.4) con tratto interpoderale; posizione tranquilla, prossima all'invaso artificiale Lago Morello e a collegamenti verso l'autostrada A19. Non risultano edifici né fonti idriche private dichiarate; il terreno è libero da locazioni.

Punti di forza: ampia estensione agricola contigua, ottima esposizione, suolo ad uso foraggero, recinzione esistente e distanza contenuta dal centro abitato. Opportunità interessante per aziende agricole, investimento agricolo o uso ricreativo/agrosilvo‑pastorale. Essendo terreno, la classe energetica non è applicabile. Valore di stima indicativo in perizia CTU: € 72.100.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + pascolo)
• Superficie: 130.508 m² (circa 13,05 ha)
• Piano: terreno
• Località: Villarosa (EN), contrada San Giuliano — circa 4 km dal centro
• Stato: buone condizioni, senza fabbricati, recinzione presente
• Pertinenze: recinzione in rete metallica su paletti; accessi interpoderali collegati a S.P.93 / S.R.4
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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