Appartamento All'asta In Via Torregrossa 23 - 94010 Villarosa (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamenti centrali con potenziale all'asta a Villarosa

Un'opportunità per investitori e famiglie: due unità immobiliari vendute congiuntamente all'asta nel cuore storico di Villarosa. L'immobile all'asta offre spazi generosi e la possibilità di creare una soluzione unica o due appartamenti indipendenti, ideale per chi cerca valore in una asta giudiziaria a Villarosa.

Gli immobili sono costituiti da due appartamenti posti al primo e al secondo piano di un edificio condominiale a più livelli, con accesso tramite scala interna condominiale. Superficie lorda: piano 1 circa 108 mq (netti ≈ 96 mq), piano 2 circa 115 mq (netti ≈ 100 mq); superficie totale lorda circa 223 mq. Primo piano con buone rifiniture recenti (pavimenti in gres porcellanato lucido, porte interne laccate, infissi in alluminio, bagni piastrellati, impianti sotto traccia); secondo piano con finiture mediocri e necessità di intervento/ristrutturazione. Ascensore assente. Allacciamenti idrici e fognari pubblici regolari.

Punti di forza: posizione centrale su via Torregrossa n. 23, buona distribuzione interna con vani comodi (P.1: circa 6 vani; P.2: circa 7,5 vani), possibilità di valorizzazione tramite ristrutturazione, documentazione urbanistica in ordine (zona PRG "A" centro storico; interventi del secondo piano regolarizzati con concessione in sanatoria). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di rivalutazione o per uso abitativo/locativo.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro storico di Villarosa (EN), in zona servita da negozi, servizi pubblici e collegamenti locali. La posizione centrale garantisce praticità per spostamenti a piedi e buona appetibilità sul mercato locale, sia per vendita che per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti venduti in unico lotto (piano 1 e piano 2)
• Superficie: piano 1 ≈ 108 mq lordi (netti ≈ 96 mq); piano 2 ≈ 115 mq lordi (netti ≈ 100 mq); totale ≈ 223 mq lordi
• Piano: primo e secondo (accesso da scala interna condominiale)
• Località: via Torregrossa n.23, Villarosa (EN)
• Stato: primo piano in buone condizioni; secondo piano con finiture mediocri, da ristrutturare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata (assenza di garage/box indicata nella documentazione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)

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