Appartamento All'asta In Via Fabio 24 - 94010 Villarosa (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con doppio ingresso all'asta a villarosa

Questa casa unifamiliare, messa all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con ingressi indipendenti e ampi margini di valorizzazione nel centro di Villarosa. L'abitazione è ideale per chi desidera un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione e utilizzo immediato.

L'immobile è costituito da un'unità urbana composta dai subalterni 1-3-5 per una superficie utile complessiva di circa 125 mq, con ingressi autonomi sia da via Casale che da via Fabio (oggi via Carlo Goldoni). L'edificio si sviluppa su tre livelli collegati tramite scala interna; l'unità di interesse è ubicata al piano terra e presenta distribuzione classica con ambienti vivibili, cucine e bagni già realizzati nelle varie porzioni dell'unità. Dal sopralluogo risulta pavimentazione in ceramica, impianti idrici ed elettrici realizzati sotto traccia, infissi esterni in alluminio anodizzato e serramenti interni in legno tamburato. È presente impianto di riscaldamento con termosifoni.

Tra i punti di forza: doppio accesso indipendente dalla strada, struttura portante in muratura, scala interna che unisce le porzioni rendendo la proprietà non frazionabile ma funzionale per uso unico, e finiture interne complessivamente in buono stato di conservazione. Sono presenti però aspetti da considerare: la facciata esterna è lasciata grezza e si rilevano aree con umidità da infiltrazione in alcune pareti interne, interventi che richiedono manutenzione ordinaria o straordinaria. L'immobile risulta attualmente occupato dalla coniuge del debitore esecutato.

Posizione e servizi: la proprietà ricade nel centro storico di Villarosa (EN), in area servita con facilità di accesso alle principali attività commerciali, uffici pubblici e collegamenti locali. La doppia esposizione con accessi su due strade ne facilita l'accessibilità e potenzialmente rende più agevole la gestione per eventuali destinazioni differenti o per frazionamenti autorizzati dal giudice.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare / unità urbana composta da più subalterni (sub 1-3-5)
• Superficie: circa 125 mq (superficie utile)
• Piano: ubicata al piano terra (edificio su tre elevazioni, scala interna)
• Località: Villarosa (Provincia di Enna)
• Stato: discreto; finiture presenti, facciata esterna grezza, segnalati punti di umidità da infiltrazioni
• Pertinenze: ingressi autonomi da via Casale e via Fabio (oggi via Carlo Goldoni); unità non frazionabile nella sua consistenza attuale
• Classe energetica: G — IPE 489,60 kWh/m² anno

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