Appartamento All'asta In Contrada Barbolano, 22, 63824 Altidona Fm, Italia Altidona, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola panoramica con corte esclusiva all'asta a altidona

Questa casa all'asta offre la rara combinazione di spazi generosi, privacy e vista panoramica a pochi chilometri dal mare. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente e personalizzare, con ampio spazio esterno e possibilità di frazionamento in più unità.

La proprietà è una villa singola di 349,55 mq commerciali disposta su più livelli: piano terra, piano primo e piano secondo mansardato, collegati da scala interna. Costruita agli inizi degli anni '70 con interventi di manutenzione nel 2000, presenta finiture d'epoca (pavimenti in parquet, infissi in legno) e alcuni serramenti sostituiti in alluminio. Al piano terra ampio open space cucina/pranzo/soggiorno con camino; al primo e al secondo mansardato zone notte con più camere e bagni. Sono presenti locali accessori (magazzino, cantina, lavanderia) e autorimessa. Riscaldamento con termoconvettori e caldaia alimentata a GPL tramite serbatoio interrato; l’immobile non è allacciato alla rete del metano.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 1.000 mq che garantisce privacy e spazio esterno, posizione panoramica a breve distanza dal mare (circa 4,5 km), ambienti ampi e versatili e possibilità - segnalata dal CTU - di frazionamento in più unità indipendenti. Criticità: presenza di fenomeni di umidità in alcune stanze e difformità interne rispetto agli atti licenziati, regolarizzabili; la perizia indica costi di aggiornamento planimetria e regolarizzazione (stimati nella relazione tecnica).

La zona: ubicata in contrada Barbolano, quartiere Svarchi di Altidona, in area rurale panoramica con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. Comoda la connessione alla provinciale che collega alla Marina di Altidona e al centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola
• Superficie: 349,55 mq (superficie commerciale)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo mansardato)
• Località: Altidona, contrada Barbolano (quartiere Svarchi)
• Stato: costruzione anni '70, intervenuta manutenzione nel 2000; parzialmente da ristrutturare / adattare; presenza di umidità in alcune stanze e difformità da regolarizzare
• Pertinenze: corte esclusiva circa 1.000 mq, autorimessa, magazzino, cantina, lavanderia
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)
• Ascensore: no
• Note tecniche: riscaldamento con caldaia a GPL (serbatoio interrato); altezze interne rilevate: piano terra 245–247 cm, piano primo 290–300 cm, piano mansardato altezza min 120 cm / max 330–345 cm

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