Appartamento All'asta In Contrada Svarchi 47 - 63824 Altidona (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio piano terra all'asta a altidona

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa a piano terra vicino al centro di Altidona. L'offerta è inserita in una procedura giudiziaria: ideale per investitori o privati che valutano un acquisto all'asta nel territorio.

L'immobile è un appartamento di 105 m² commerciali posto al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 1973. Internamente si compone di ingresso sul soggiorno, cucina con retrocucina, due camere matrimoniali e un bagno; finiture in monocottura e bagno in gres-porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e tapparelle in PVC; struttura portante in cemento armato e tetto a falde con tegole.

Lo stato di conservazione è nella media / buono stato di manutenzione; al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore. Sono emerse lievi difformità (diversa distribuzione interna e modifica di una finestra) sanabili mediante procedura in sanatoria: costi stimati per regolarizzazione edilizia e catastale circa €5.500 e tempi indicativi 1 mese. Nessuna pertinenza o accessorio censito.

Zona e servizi: ubicato in area periferica residenziale (C.da Svarchi), con traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità, a breve distanza dalle aree agricole e dalla viabilità locale.

Punti di forza: ampia metratura a piano terra, distribuzione razionale degli spazi, buone finiture interne e infissi con doppio vetro. Criticità trasparenti e regolarizzabili, che rendono l’immobile interessante per chi punta a un acquisto all'asta con intervento contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (piena proprietà oggetto del lotto)
• Superficie: 105,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Altidona, C.da Svarchi
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna (accessori 0 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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