Appartamento All'asta In Contrada Svarchi, 47, 63824 Altidona Fm, Italia Altidona, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 mansarda abitabile e luminosa all'asta ad altidona

Questa mansarda abitabile è in vendita all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale abitativo e prezzi di mercato interessanti. Posizionata al piano sottotetto di un piccolo condominio, offre ambienti vivibili e una buona luminosità.

L'unità, con superficie commerciale di 60 m², è attualmente adibita a civile abitazione e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, due ripostigli e un bagno. L'altezza interna varia da 1,85 a 2,88 m; gli infissi sono in parte in alluminio con doppio vetro e velux in legno. Interni in buon stato: pavimenti in monocottura e bagno con rivestimenti in gres-porcellanato. Non è presente ascensore (piano secondo, ultimo piano).

Punti di forza: immobile subito abitabile, buona esposizione e finestre sul sottotetto che garantiscono luminosità; ideale come prima casa ridotta o investimento. L’unità era censita come soffitta/deposito ma è stata adattata a uso abitativo; la perizia indica criticità basse e regolarizzabili con pratica in sanatoria. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento che, secondo la documentazione, saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Il contesto è residenziale periferico ad Altidona (C.da Svarchi), con traffico locale e parcheggi sufficienti; sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi base del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda abitabile (soffitta adattata a civile abitazione)
• Superficie: 60,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (sottotetto), senza ascensore
• Località: Altidona (C.da Svarchi 47)
• Stato: buono stato di manutenzione; uso abitativo attuale
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali/urbanistiche: difformità catastali/edilizie di bassa entità (sanatoria stimata ~€4.000 + aggiornamento catastale ~€1.000); iscrizioni ipotecarie e pignoramento presenti ma indicate come cancellabili dalla procedura; immobile libero alla visita.

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