Attivita Commerciale All'asta In Via Aprutina, 16, 63824 Marina Di Altidona Fm, Italia Altidona, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con cabina elettrica e corte comune all'asta ad altidona

All'asta proponiamo un ampio laboratorio artigianale situato in Via Apurtina, adatto a chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e riconvertire per attività produttive o magazzino. L'unità è libera al sopralluogo e offre una superficie significativa in posizione comoda rispetto alle principali vie di comunicazione.

L'immobile è un laboratorio su piano terra con porzione al piano seminterrato per complessivi 539 m² commerciali. L'accesso principale è da Via Apurtina; i collegamenti interni comprendono una scala in ferro verso il piano seminterrato. Internamente si trovano ambienti tipici di una lavanderia/tintoria industriale: zona smistamento, asciugatoio, tintoria, deposito, ufficio, servizi igienici e locale caldaie al piano S1. All'esterno è presente una corte comune su cui insiste una cabina elettrica di servizio.

Lo stato conservativo è scarso: copertura piana con infiltrazioni, infissi in ferro con vetro singolo, murature in blocchi svizzeri e strutture in cemento armato. Sono presenti difformità edilizie di tipo elevato (chiusure di terrazze, strutture metalliche di copertura) che richiedono interventi e sanatorie; le spese di regolarizzazione stimate nella perizia ammontano a circa € 5.500. Trasparenza: l’immobile necessita di lavori e aggiornamenti impiantistici, ma offre una struttura solida e ampi spazi facilmente adattabili.

Punti di forza: ampia superficie di 539 m², presenza di cabina elettrica utile per attività con elevato fabbisogno energetico, accessibilità e vicinanza all'autostrada (circa 1 km) e alla ferrovia (circa 2 km). La zona è in espansione residenziale con servizi nelle vicinanze (farmacia, supermercato, negozi e parco giochi valutati sopra la media). Ideale per imprese che vogliono entrare in un’asta giudiziaria ad Altidona con progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (ex lavanderia/tintoria)
• Superficie: 539,00 m² (commerciali)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (S1)
• Località: Via Apurtina, Altidona (FM)
• Stato: scarso, necessita interventi (infiltrazioni copertura, infissi da sostituire)
• Pertinenze: corte comune; cabina elettrica presente; locale caldaie al piano S1
• Classe energetica: non indicata

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