Attivita Commerciale All'asta In Via Cesare Battisti 134 - 63021 Amandola (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio con magazzino all'asta ad Amandola

Situato nel cuore di Amandola, questo negozio con magazzino è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale con buona visibilità su via Cesare Battisti. La posizione centrale e la conformazione interna lo rendono adatto a più attività commerciali o artigianali.

Il locale si sviluppa al piano terra e comprende un ampio vano commerciale fronte strada e un retro magazzino ricavato sotto il sottoscala, per una superficie lorda totale di 58,22 m² (superficie commerciale omogeneizzata circa 52 m²). Le finiture sono tradizionali dell'epoca, pavimento in graniglia, serranda esterna e vetrina su strada: condizioni generali discrete/mediocri che richiedono interventi di aggiornamento e regolarizzazione amministrativa.

Tra i punti di forza: accesso diretto dal marciapiede, spazio retrostante ad uso deposito, possibilità di sfruttare la vicinanza al centro per attività commerciali con passaggio pedonale. Non risultano pertinenze esclusive; la porzione antistante è collegata alla corte condominiale libera che consente facilità di carico/scarico. È segnalata la presenza di alcune difformità urbanistiche sanabili con oneri stimati (circa €5.000).

La zona è centrale e ben servita: la via Cesare Battisti è una delle direttrici principali di Amandola con attività commerciali, servizi di prossimità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La posizione garantisce visibilità locale e rapido accesso al tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) con magazzino
• Superficie: 58,22 m² lordi (46,82 m² negozio + 11,40 m² magazzino) — superficie commerciale omogeneizzata circa 52 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Cesare Battisti 134, Amandola (FM)
• Stato: condizioni discrete/mediocri; lavori di aggiornamento e regolarizzazione urbanistica necessari (onere stimato €5.000)
• Pertinenze: corte condominiale comune (nessuna pertinenza esclusiva)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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