Appartamento All'asta In Via Marino Lucidi 17 - 63838 Belmonte Piceno (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa cielo-terra da ristrutturare all'asta a Belmonte Piceno

Un'interessante opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Belmonte Piceno: casa cielo/terra con ampi spazi su più livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto. Immobile all'asta con base di gara contenuta e possibilità di intervento secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un edificio residenziale in piena proprietà, composto da abitazione principale (sub 1) di 109 mq catastali e locale accessorio/box (sub 2) di 26 mq, per una superficie complessiva di circa 135 mq. L'immobile si sviluppa su più livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano, con un locale sottotetto accessibile tramite botola (non abitabile, altezza al colmo superiore a 1,50 m). La distribuzione interna comprende complessivamente 5 vani principali nell’unità abitativa.

Lo stato conservativo è da ristrutturare e la perizia evidenzia incongruenze tra gli elaborati catastali storici (1940) e l’edificato attuale: sono necessarie pratiche edilizie (permesso di costruire in sanatoria per difformità di facciate, livelli dei solai, opere interne e volumetria). Si segnala che, trattandosi di contesto di centro storico, potrebbe risultare impossibile la sanatoria dell’aumento volumetrico. La documentazione tecnica è disponibile in perizia e va attentamente valutata prima dell’offerta.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, spazi distribuiti su più piani con potenzialità di riqualificazione, presenza di locale accessorio/garage di 26 mq. Base d’asta € 40.125 — offerta minima ammessa 75% (€ 30.094) con cauzione pari al 10% dell’offerta. Visioni e informazioni tecniche sono gestite dal custode (IVG MARCHE SRL) come da perizia; si consiglia di consultare il fascicolo completo prima della partecipazione all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo-terra residenziale (intera proprietà)
• Superficie: circa 135 mq (abitazione 109 mq + locale accessorio/box 26 mq)
• Piano: seminterrato - terra - primo (+ sottotetto non abitabile accessibile da botola)
• Località: Belmonte Piceno, Via Marino Lucido n. 17
• Stato: da ristrutturare; difformità catastali/urbanistiche; sanatoria necessaria per alcune difformità (perizia)
• Pertinenze: sub 2 cat. C/6 (locale accessorio/garage) 26 mq
• Classe energetica: non indicata in perizia

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