Appartamento All'asta In Contrada Castellarso Tenna, 63875 Belmonte Piceno Fm, Italia - Fermo (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con garage all'asta a belmonte piceno

In posizione riservata ma servita, questa opportunità all'asta offre un appartamento al piano terra con garage indipendente e corte condominiale: ideale per chi cerca uno spazio abitativo con pertinenze in zona extraurbana a breve distanza dal centro di Belmonte Piceno.

L'immobile è un appartamento al piano terra con accesso dalla corte condominiale. Superficie commerciale ragguagliata appartamento: 108,46 m²; superficie commerciale garage: 7,29 m². L'unità è composta da soggiorno, locale deposito (ex cucina/pranzo) privo di areazione diretta, disimpegno notte, tre camere e bagno; interni collegati al garage e a un locale deposito. Riscaldamento autonomo con termo-camino (caldaia al servizio dell'unità), impianto elettrico collegato al quadro contatori esterno. Il garage è seminterrato con accesso carrabile dalla corte condominiale (Sil ~18,7 m²; Sel ~20,3 m²).

Punti di forza: accesso indipendente dal piano terra, corte condominiale recintata, garage con comodo ingresso carrabile e collegamento interno all'abitazione, impianto di riscaldamento autonomo. Opportunità interessante per uso residenziale o come casa di campagna vicino al centro, con la possibilità di interventi di miglioramento per aumentare valore e comfort.

Criticità e trasparenza: porzioni interne risultano difformi rispetto agli elaborati autorizzativi (in particolare il locale ex cucina privo di areazione naturale, non abitabile secondo normativa DM 5/7/1975) e parti esterne/esterne al sedime risultano prive di dichiarazione di fine lavori, collaudo e agibilità. L'immobile è attualmente in uso/occupato; la zona di ubicazione è agricola soggetta a vincolo di tutela (art. 40 NTA del PPAR) — fattori da considerare in sede di acquisto e destinazione d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra con garage
• Superficie: appartamento sup. commerciale ragguagliata 108,46 m²; garage sup. commerciale ragguagliata 7,29 m² (Sil garage ≈ 18,72 m²)
• Piano: piano terra (garage seminterrato con accesso carrabile)
• Località: Belmonte Piceno, c.da Castellarso Tenna (zona agricola prossima al centro)
• Stato: internamente abitabile con difformità e porzioni senza agibilità; locali senza areazione naturale non abitabili
• Pertinenze: garage con accesso carrabile; corte condominiale comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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