Attivita Commerciale All'asta In Contrada Castellarso Tenna, 63875 Belmonte Piceno Fm, Italia Belmonte Piceno, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fabbricato collabente da ristrutturare con corte all'asta a belmonte piceno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un fabbricato da recuperare in contesto rurale: un volume storico con ampi spazi, utile per recupero strutturale o demolizione e ricostruzione secondo progetto. Vendita in asta giudiziaria a Belmonte Piceno, ideale per operatori o privati con progetto di valorizzazione.

Immobile collabente (ex pollaio) di generose dimensioni, attualmente privo di impianti e in stato avanzato di degrado: porzione parzialmente crollata, copertura in lastre di fibrocemento (presumibilmente contenenti amianto) e assenza di infissi. La struttura portante è in cemento armato con solaio a doppia falda; l'accesso avviene da strada vicinale con collegamento alla provinciale Castellarso‑Tenna. L’immobile necessita di interventi pesanti (demolizione/ricostruzione o ristrutturazione completa).

Punti di forza: grande superficie coperta (circa 438 m² esterni), posizione agricola prossima all'abitazione principale, possibilità di recupero soggetta a vincoli paesaggistici e storici; valutazione tecnica assegnata: € 17.500 (stima CTU). Criticità principali: stato di conservazione precario, presenza di coperture da rimuovere con smaltimento amianto e costi di demolizione stimati in ca. € 35.920 (preventivo contenuto nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in c.da Castellarso Tenna nel comune di Belmonte Piceno (FM), zona agricola prossima al centro urbano; collegamenti strada provinciale, servizi del paese e buone tempistiche di accesso ai principali centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato collabente (ex pollaio)
• Superficie: area lorda esterna circa 35,90 x 12,20 m → ~437,98 m²
• Piano: terreno / struttura a unico livello con copertura a doppia falda
• Località: Belmonte Piceno (FM), c.da Castellarso Tenna
• Stato: parzialmente crollato, da demolire o ristrutturare (privo di impianti e infissi)
• Pertinenze: aree di pertinenza non recintate; accesso da strada vicinale collegata alla provinciale
• Classe energetica: non disponibile (immobile privo di impianti)

Valutazione e oneri stimati: valore medio di mercato stimato CTU € 17.500; spese presunte per demolizione e rimozione lastre in fibrocemento circa € 35.920 (preventivo tecnico allegato in perizia).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire la perizia tecnica completa e supporto per la partecipazione all'asta.