Appartamento All'asta In Via Abaziale, 6, 63828 Campofilone Fm, Italia Campofilone, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 unità pluripiano da ristrutturare all'asta a campofilone

Questa ampia unità abitativa situata nel cuore storico di Campofilone è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile con potenziale da ristrutturare e personalizzare nel centro del borgo. Ideale per chi vuole realizzare una casa ampia su più livelli o un progetto ricettivo nel centro storico.

L'immobile è composto da due unità catastali accorpate (sub. 4 e 9) per una superficie complessiva di circa 253 mq (sub.4 = 95 mq; sub.9 = 158 mq) distribuiti su più piani: seminterrato, piano terra, primo e secondo. Gli ingressi si trovano su Via Abaziale (numeri civici indicati nella perizia) e da Vicolo degli Orti. Internamente mancano tramezzi, pavimenti e impianti: la scala interna che permetteva il collegamento a uno dei piani risulta demolita, mentre è presente la scala che collega primo e secondo e quella che dal piano terra scende al seminterrato.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, ampia superfice complessiva e libertà di intervento progettuale; immobile libero da canoni di affitto. Criticità da considerare: cattivo stato di conservazione generale, assenza degli impianti elettrico, idrico e termico, infissi esterni fatiscenti, impianto fognario non a norma e opere eseguite senza comunicazione d’inizio lavori (permesso di costruire scaduto). L’immobile è inoltre non divisibile per la mancanza di autonomia funzionale delle due unità.

Il contesto è il caratteristico centro storico di Campofilone (prov. Fermo), con vicinanza a servizi comunali, negozi di prossimità e collegamenti locali. La posizione nel nucleo antico lo rende interessante per chi cerca una soluzione tipica marchigiana con possibilità di recupero conservativo e valorizzazione turistica o residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa pluripiano (due subalterni accorpati, non divisibile)
• Superficie: circa 253 mq (sub.4 = 95 mq; sub.9 = 158 mq)
• Piano: seminterrato, terra, primo e secondo (collegati da scale interne parzialmente presenti)
• Località: Campofilone (FM), Via Abaziale / Vicolo degli Orti
• Stato: cattivo stato di conservazione, privo di impianti e finiture, interventi di ristrutturazione necessari
• Pertinenze: ingressi su Via Abaziale e Vicolo degli Orti; nessun condominio registrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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