Appartamento All'asta In Contrada Montecamauro, 63828 Campofilone Fm, Italia Campofilone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa cielo‑terra con corte panoramica all'asta a Campofilone

Questa casa cielo‑terra in posizione collinare viene proposta all'asta: un immobile all'asta con grande potenziale a soli 2 km dal mare. È l'opportunità ideale per chi cerca un progetto di recupero con vocazione residenziale o ricettiva, in contesto rurale e panoramico.

L'immobile (costruzione anni '50) si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale complessiva di 394,50 m². Al piano terra sono riconoscibili gli spazi agricoli originali e una superficie utile netta di circa 140 m²; il piano primo sviluppa una SUN di circa 75 m² più un terrazzo di 50 m² (altezza interna PT 3,00 m; falda tetto PT1 variabile 2,85–4,60 m, altezza media ~3,70 m). Completano il lotto un locale rimessa attrezzi distaccato di circa 65 m² e una corte pianeggiante esclusiva di circa 2.550 m² con accesso diretto da Contrada Montecamauro.

Lo stato è di abbandono e necessita di ristrutturazione importante: impianti ed finiture risultano datati, non è stata mai redatta l'APE. Nel 2012 è stata presentata una pratica comunale (poi decaduta) per la trasformazione in B&B, a testimonianza del potenziale ricettivo della proprietà. Segnaliamo la presenza di allacci idrico ed elettrico e la possibilità di realizzare interventi compatibili con le norme vigenti (attenzione a vincoli paesistici e PAI - rischio frane R2).

Il lotto si trova in Contrada Montecamauro, Comune di Campofilone (dista circa 2 km dalla marina). Zona agricola di interesse paesistico con buona esposizione e panoramicità; collegamenti rapidi verso la costa e servizi dei borghi limitrofi. L'immobile è presente in rogiti e visure catastali: è indicata una difformità catastale relativa ad annesso non più esistente (costo stimato per la soppressione catastale €900) e la redazione APE stimata €200. Sono inoltre registrate iscrizioni ipotecarie e pignoramento che la procedura giudiziaria indica verranno cancellate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo‑terra rurale (casale)
• Superficie: 394,50 m² (commerciale)
• Piano: terra e primo (2 piani fuori terra) — accesso tramite scala esterna
• Località: Contrada Montecamauro 68, Campofilone (AP) — 2 km dal mare
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono
• Pertinenze: corte esclusiva circa 2.550 m², rimessa attrezzi ~65 m², terrazzo 50 m²
• Classe energetica: non presente (APE mai redatta)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli su questo immobile all'asta e sull'asta giudiziaria a Campofilone? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura.