Terreno All'asta In Contrada Montecamauro, 63828 Campofilone Fm, Italia Campofilone, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a Campofilone

Un ampio terreno agricolo di quasi 1,8 ettari proposto all'asta, ideale per chi cerca un investimento rurale vicino al mare. Opportunità interessante per coltivazioni, impianti olivicoli/vitivinicoli o come integrazione di reddito agricolo tramite affitti stagionali o produzioni locali.

Il lotto si estende per 17.535 m² complessivi, accessibili direttamente da Contrada Montecamauro. La proprietà è composta da circa 11.375 m² destinati a vigneto/oliveto (con circa 25 piante di ulivo nella porzione iniziale, pianeggiante) e 6.160 m² a seminativo; la parte finale del terreno presenta pendenza (20–30%) e un'area boschiva. Al sopralluogo il terreno risultava libero e non coltivato da diversi anni, quindi necessita di interventi agronomici (potature, trinciature, concimazioni) per ripristinare la produttività.

Tra i punti di forza: posizione a soli 2 km dalla Marina di Campofilone, ottimo accesso dalla strada comunale e una conformazione che unisce porzioni pianeggianti a tratti più caratteristici e boschivi, utili anche per biodiversità o produzione diversificata. Valore indicativo in perizia: valore di mercato €26.302,50; valore di vendita giudiziaria arrotondato €26.000.

Da considerare: il terreno ricade in zona agricola di interesse paesistico e in fasce di rispetto (stradale/fluviale) con vincoli paesaggistici e prescrizioni progettuali; inoltre è segnalata la presenza del PAI con rischio frane R2 (rischio medio), fattori che richiedono verifiche e autorizzazioni per interventi di trasformazione o opere significative. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto/oliveto + seminativo)
• Superficie: 17.535 m² (11.375 m² vigneto/oliveto + 6.160 m² seminativo)
• Piano: terreno, accesso da Contrada Montecamauro
• Località: Campofilone (Contrada Montecamauro), distante ~2 km dalla marina
• Stato: non coltivato/abbandonato da anni, libero al sopralluogo
• Pertinenze: impianto oliveto esistente (circa 25 piante), porzione boschiva
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore indicativo perizia: valore di vendita giudiziaria €26.000

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per partecipare alla prossima asta giudiziaria a Campofilone.