Appartamento All'asta In Via Gioacchino Rossini, 7 - 63828 Campofilone (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento angolare con garage all'asta a campofilone

Un'occasione per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito: appartamento angolare con ampia terrazza e autorimessa venduti in lotto unico all'asta in Campofilone. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Campofilone) e viene offerto nello stato descritto in perizia, con elementi che ne facilitano l'uso immediato ma anche alcune pendenze da valutare.

L'unità abitativa si trova al primo piano di una palazzina edificata negli anni '80 e si distingue per la buona distribuzione interna e la luminosità tipica di un appartamento angolare. Gli spazi interni si sviluppano ad "L": soggiorno-pranzo con cucina annessa, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno; un balcone percorre buona parte del perimetro esterno offrendo spazio esterno vivibile. Riscaldamento autonomo a gas e impianto di climatizzazione con due split completano gli impianti.

Il lotto unico comprende anche la pertinenza al piano seminterrato: autorimessa accessibile dall'esterno con serranda metallica. L'immobile è dotato di ascensore condominiale che serve i piani, le finiture interne sono buone seppur datate. Tra i punti di attenzione, l'immobile è attualmente occupato dal proprietario; sono presenti oneri condominiali non saldati e un'ipoteca giudiziale a favore del condominio sulla quota del proprietario: è consigliabile verificare la documentazione legale prima di partecipare all'asta.

Posizione e servizi: l'immobile è ubicato in una zona residenziale prossima al centro di Campofilone, con facilità di accesso ai servizi locali, scuole e negozi. Il contesto condominiale è consolidato; la corte e gli spazi esterni comuni sono in normale stato di conservazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento angolare in palazzina + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie lorda commerciale 92 mq; autorimessa superficie lorda commerciale 4 mq (superficie reale 16 mq)
• Piano: appartamento 1° piano; autorimessa piano S2
• Località: via Rossini n.7, interno 6 — Campofilone (FM)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture datate ma curate
• Pertinenze: autorimessa seminterrato (accesso esterno con serranda metallica)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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