Appartamento All'asta In Via Alfieri 51 - 63828 Campofilone (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con vetrine all'asta a tor sapienza

Questo negozio in ottime condizioni viene proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca un immobile commerciale pronto all'uso nel quartiere Tor Sapienza di Roma. Ideale per attività di vicinato, ufficio o servizio, si presta a un rapido avvio dell'attività o a un investimento da mettere a reddito.

Il locale è un unico ambiente commerciale posto al piano terra con ingresso autonomo su via Emilio Longoni (civico 31). Superficie commerciale circa 26 m²; unico locale con bagno di servizio interno. Le ampie vetrate sul prospetto assicurano buona visibilità e illuminazione naturale, rendendolo adatto a funzioni commerciali e di ricezione del pubblico.

Le finiture sono ben curate: pavimenti in maiolica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in alluminio con vetrocamera, porta interna tamburata; impianto elettrico sottotraccia e dotazione di riscaldamento/condizionamento. L’immobile è stato oggetto di interventi recenti e si presenta pronto per essere utilizzato senza lavori significativi, con evidenti plus in termini di stato manutentivo e accessibilità al pubblico.

Posizione: via Emilio Longoni, nel comparto est della città tra via Prenestina e il tratto urbano dell’A24, in un contesto con attività di servizio e buona accessibilità. Il quartiere offre servizi di vicinato, collegamenti urbani e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; ottima visibilità commerciale data la collocazione al piano strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (CAF)
• Superficie: circa 26 m²
• Piano: piano terra, accesso da via Emilio Longoni n.31
• Località: Roma, quartiere Tor Sapienza
• Stato: ottime condizioni, ristrutturato/ben mantenuto
• Pertinenze: bagno di servizio interno; nessuna pertinenza esterna esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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