Laboratorio All'asta In 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 autorimessa con soppalco all'asta a falerone

Questa autorimessa/deposito con soppalco, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio funzionale per attività artigianali, rimessa o investimento. Posizionata in un contesto rurale ma collegato, la soluzione unisce praticità e potenziale di valorizzazione.

Il locale è censito come laboratorio/autorimessa (cat. C/3) e si sviluppa al piano terra con accesso tramite un ampio portone carrabile. La superficie utile interna è di circa 87 m² e dispone di un piccolo soppalco che amplia lo spazio sfruttabile per deposito o ufficio. Lo stato conservativo è buono e di manutenzione sufficiente: locale pronto all'uso senza necessità di interventi strutturali importanti.

Interni ampi e versatili: area unica open-space ideale per rimessa mezzi, laboratorio o deposito; presente un soppalco per ottimizzare lo stoccaggio; accesso comodo per carico/scarico tramite portone. È segnalata una scala interna che collega all'officina sottostante (particella distinta), caratteristica che può risultare pratica per attività integrate, pur essendo la garage/deposito un'unità autonoma.

Punti di forza: posizione operativa in contrada degli Angeli (Falerone), accessibilità per veicoli, spazio facilmente adattabile a diverse destinazioni d'uso commerciali, libero da persone al momento della perizia. Valore di stima CTU indicato: €64.836,90 — interessante riferimento per chi valuta l'acquisto tramite asta giudiziaria.

La zona è servita dalla viabilità provinciale e si trova in un contesto semi-rurale vicino al centro di Falerone; ideale per chi cerca tranquillità con collegamenti immediati per le principali arterie locali e per attività che necessitano di ampi spazi esterni o manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / deposito (laboratorio)
• Superficie: circa 87 m²
• Piano: piano terra (accesso con ampio portone)
• Località: Falerone, contrada degli Angeli
• Stato: conservativo / manutentivo sufficiente
• Pertinenze: piccolo soppalco, accesso carrabile; scala interna verso officina sottostante (particella distinta)
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Censimento catastale: foglio 5, particella 323, sub. 2 (cat. C/3)
• Valutazione CTU indicativa: €64.836,90

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