Appartamento All'asta In Via Agrandi 6 - 63837 Falerone (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno pianeggiante con uliveto all'asta a Servigliano

Questo immobile all'asta è un ampio appezzamento agricolo-residenziale, ideale per chi cerca un terreno produttivo e con potenziale edificatorio in zona di espansione. Vendita tramite asta giudiziaria a Servigliano: opportunità rara per investimento o realizzo personale.

Lotto unico composto da 7.580 m² complessivi suddivisi in due porzioni: 3.949,60 m² a destinazione agricola (seminativo/uliveto con circa 94 piante) e 3.630,40 m² in parte classificata “zona espansione C” (potenziale destinazione residenziale secondo CDU comunale). Terreno pianeggiante, coltivato a seminativi, ortaggi e uliveto, dotato di pozzo per l'irrigazione e confinante con altre proprietà; accesso tramite strada privata (part. 554).

Punti di forza: ampia superfice venduta a corpo (non consigliata la divisibilità), presenza di ulivi produttivi e pozzo, porzione urbanisticamente idonea a sviluppo residenziale (zona C2.6/b). Il terreno risulta in buone condizioni di coltivazione ed è facilmente accessibile; la perizia segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che saranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in area periferica mista di Servigliano (Contrada Chiarmonte), con traffico locale e vicinanza ad aree agricole. Servizi di base raggiungibili nei centri limitrofi; il contesto è tranquillo e adatto ad attività agricole, ricreative o a interventi di sviluppo conforme al PRG comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / residenziale (appezzamento unico diviso in due porzioni)
• Superficie: 7.580,00 m² (3.949,60 m² agricola + 3.630,40 m² zona espansione)
• Piano: terreno, accesso da strada privata
• Località: Servigliano (Contrada Chiarmonte)
• Stato: coltivato, pianeggiante, con uliveto (circa 94 piante) e pozzo
• Pertinenze: pozzo per irrigazione; strada di accesso privata (part. 554)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: € 78.000 (perizia 02/02/2023)
• Note legali: immobile occupato dal debitore; formalità (ipoteche/pignoramenti) indicate in perizia saranno cancellate dalla procedura

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