Casa Singola All'asta In Strada Provinciale Falerienze A Monte Scn - Falerone (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione da ristrutturare con garage e corte all'asta a falerone

Questa casa all'asta offre un'ampia opportunità di ristrutturazione in posizione panoramica lungo la Strada Provinciale Monte Faleriense. Ideale per chi cerca un progetto di recupero con spazi generosi e possibilità edificatoria aggiuntiva, venduta tramite asta giudiziaria nel comune di Falerone (prov. Fermo).

L'immobile è un'abitazione su più livelli per una superficie commerciale di 358,63 m², sviluppata su piano terra, primo e secondo/sottotetto (indicata come T-1-2). La struttura portante è in muratura di mattoni faccia a vista; i solai sono in legno e la copertura in coppi. Internamente è allo stato grezzo: lavori di restauro avviati e mai completati, assenza di impianti e di infissi, scala interna in cemento armato non rifinita. Al primo piano si accede a un ampio terrazzo non ultimato che copre parzialmente il volume del garage adiacente.

Punti di forza: dimensioni generose per un progetto residenziale o B&B, accesso diretto da strada provinciale e corte esterna pianeggiante. Sono presenti un garage pertinenziale e una corte esterna di proprietà, oltre a porzioni porticate in cemento armato parzialmente realizzate. L'immobile è stato costruito antecedentemente al 1967 (documentazione storica) e la perizia tecnica riporta la possibilità di regolarizzare difformità edilizie tramite Permesso a Costruire in sanatoria; i costi stimati di regolarizzazione sono indicativamente €20.075. Valore indicativo in perizia: valore di vendita giudiziaria stimato €95.000 (data perizia 21/03/2024).

Contesto e servizi: la proprietà si trova in un contesto collinare a carattere rurale con abitazioni isolate e terreni agricoli circostanti. Buona esposizione e luminosità, traffico limitato e parcheggi sufficienti. Distanze dai principali collegamenti: autostrada e superstrada a circa 40 km, ferrovia circa 45 km. Nelle vicinanze si trovano centri storici locali, aree archeologiche e paesaggi rurali tipici della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione da ristrutturare
• Superficie: 358,63 m² (superficie commerciale)
• Piano: T-1-2 (terra, primo, secondo/sottotetto)
• Località: Strada Provinciale Monte Faleriense snc, Falerone (prov. Fermo)
• Stato: lavori iniziati non completati, interno grezzo, senza impianti, inagibile / agibilità non rilasciata
• Pertinenze: garage e corte esterna (porticato parzialmente realizzato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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