Negozio All'asta In Largo Faleria, 6, Piane Di Falerone 63837 Faleronefm, Italia - 63837 Falerone (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio funzionale con deposito all'asta a falerone

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale centrale con deposito collegato. Inserito in un contesto misto residenziale/commerciale, il locale offre visibilità e facilità di accesso per la clientela locale.

Si tratta di un negozio su due livelli collegati internamente (piano terra + seminterrato) con superficie commerciale totale di 169,80 m² (locale piano terra 122 m², portico 20 m² in quota commerciale e magazzino seminterrato 102 m² valutato in parte). L'altezza interna è di 3,10 m al piano terra e 2,40 m al piano seminterrato. Lo spazio è attualmente allestito con finiture economiche: pavimenti in gres, controsoffitti in cartongesso, impianto di condizionamento con split. L'accesso al piano terra è fruibile anche da persone con disabilità; il seminterrato è collegato tramite scala interna sul lato sud ed è adatto a deposito/magazzino. Attualmente l'unità è occupata senza titolo (dominio giudiziario: richiesta di liberazione disposta in data 07/09/2023) — indicazione fornita per completa trasparenza.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione Piane di Falerone con parcheggi pubblici nelle vicinanze, locale unico al piano terra ideale per attività di vendita o servizi e ampio deposito sottostante. Criticità e interventi necessari: difformità interne regolarizzabili mediante SCIA e nuovo DOCFA; stima costi di regolarizzazione circa €3.000 complessivi. Stato di manutenzione generale valutato come discreto/sufficiente; adattamenti per personalizzazione rapida.

Contesto e servizi: il negozio si trova in una zona mista residenziale e commerciale con traffico scorrevole, servizi di urbanizzazione presenti e parcheggi pubblici a nord. Collegamenti principali e fermata autobus a breve distanza rendono l'ubicazione comoda sia per clienti che per fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con magazzino
• Superficie: 169,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + seminterrato collegati internamente (piano T - S1)
• Località: largo faleria 6, frazione Piane, Falerone (FM)
• Stato: finiture economiche, occupato senza titolo (ordine di liberazione 07/09/2023), difformità regolarizzabili
• Pertinenze: portico e magazzino/deposito al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata in perizia

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