Appartamento All'asta In Contrada Bore 2 - 63021 Amandola (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato indipendente da ristrutturare all'asta a amandola

In contesto rurale suggestivo, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una casa da trasformare con corte esclusiva. L'opportunità riguarda un fabbricato indipendente su due livelli, collocato in contrada Bore a pochi chilometri dal centro di Amandola.

L'immobile (categoria A/2) sviluppa una superficie commerciale di circa 121 m² distribuiti su piano terra e primo: al piano terra ingresso, cucina con uscita sulla corte, ampia zona giorno, w.c. nel sottoscala e locale fondaco; al piano primo tre camere, bagno e due affacci (balcone e terrazzo). La struttura è in muratura mista (pietrame e laterizio) con copertura in legno; gli spazi interni e le finiture sono in condizioni di conservazione precarie e richiedono interventi di manutenzione e ristrutturazione. L’immobile è dotato di impianti elettrico e idro-sanitario e di un impianto di riscaldamento a radiatori alimentati da caldaia/camino a legna.

Tra i punti di attenzione e vantaggio: corte esterna di pertinenza, un fondaco utilizzabile come deposito e due balconi; la posizione indipendente garantisce privacy e potenzialità di recupero. Dal raffronto con le planimetrie catastali emergono alcune difformità (muri e aperture) regolarizzabili con aggiornamenti catastali stimati in circa €1.500. Il Comune ha segnalato difficoltà nel reperire titoli edilizi (archivio danneggiato dopo eventi sismici), per cui non è possibile certificare la completa regolarità urbanistica: ciò richiede attenzione dell'acquirente. Le visure ipotecarie riportate in perizia indicano la presenza di iscrizioni/trascrizioni (ipoteca e precedenti pignoramenti) pertanto l'immobile è venduto nell'ambito di una procedura esecutiva.

Situato in un piccolo nucleo extraurbano (contrada Bore, vicino a Villa Arzilla), l'immobile gode di un contesto rurale tranquillo ma a breve distanza dai servizi del capoluogo comunale di Amandola. Ideale per chi cerca una seconda casa in campagna o un progetto di ristrutturazione da valorizzare, con possibilità di acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente su 2 livelli
• Superficie: superficie commerciale circa 121 m² (superficie catastale totale 122 m²)
• Piano: terra e primo (accesso da via pubblica)
• Località: contrada Bore, Amandola (FM)
• Stato: da ristrutturare / conservazione precaria; presenza di difformità catastali regolarizzabili
• Pertinenze: corte esterna privata, fondaco/locale deposito, balcone e terrazzo
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)
• Note legali e urbanistiche: immobile occupato dagli esecutati; visure ipotecarie e pignoramenti richiedono verifica; mancanza di titoli edilizi reperiti in archivio comunale (possibili integrazioni documentali necessarie)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.