Appartamento All'asta In Contrada Bore 2 - 63021 Amandola (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a amandola

Questa casa indipendente in contesto rurale, proposta all'asta, offre un'opportunità interessante per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Situata in contrada Bore, a breve distanza dal centro di Amandola, la proprietà è venduta nell'ambito di asta giudiziaria.

L'immobile è un fabbricato civile su due piani (piano terra e primo) con corte di pertinenza esclusiva. La superficie commerciale rilevata è di circa 121 m²; la distribuzione interna prevede al piano terra ingresso, cucina, ampio soggiorno, servizio igienico e un locale fondaco, mentre al piano primo sono presenti tre vani adibiti a zona notte, un bagno e due balconi/terrazzi. Costruito in muratura con copertura in legno, l'edificio risulta in stato di conservazione precario e necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione (impianti, finiture e consolidamento), caratteristiche che lo rendono ideale per chi vuole ristrutturare su misura o trasformarlo in seconda casa o locazione turistica.

Tra i punti di forza: posizione tranquilla in nucleo di case sparse con bella vista campagna; accesso diretto dalla strada comunale; presenza di corte esterna di proprietà e locali accessori (fondaco) utili per deposito o trasformazione; impianto di riscaldamento attuale con caldaia a legna e radiatori già presenti. Criticità da considerare: lo stato conservativo richiede interventi; dalle verifiche risultano formalità ipotecarie e trascrizioni (pignoramenti/iscrizioni) riportate nelle visure ipotecarie: si raccomanda verifica documentale approfondita prima della partecipazione all'asta. Inoltre il Comune segnala assenza di titoli edilizi rintracciati negli archivi (documentazione parziale a seguito degli eventi sismici): possibile necessità di integrazioni/regularizzazioni, con una stima indicativa dei soli aggiornamenti catastali di circa € 1.500.

Il contesto è caratterizzato da tranquillità rurale a pochi chilometri dal centro storico di Amandola e dai principali servizi comunali; la zona è adatta a chi cerca riservatezza ma con collegamenti a negozi, servizi e percorsi naturalistici dei Monti Sibillini. Valutazioni di mercato OMI indicano per tipologie analoghe valori unitari variabili (zona extraurbana) utili come riferimento per investitori che intendano ristrutturare e valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato di tipo civile)
• Superficie: circa 121 m² (superficie commerciale)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: Contrada Bore n.2, Amandola (FM)
• Stato: precario / da ristrutturare; struttura muraria con copertura lignea
• Pertinenze: corte esclusiva, fondaco (locale accessorio), balconi/terrazzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire)

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