Appartamento All'asta In 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e soffitta all'asta a falerone

All'asta proponiamo un ampio appartamento con pertinenze nel cuore del centro storico di Falerone: una soluzione ideale per chi cerca spazio e potenzialità in un contesto caratteristico. Opportunità da valutare per uso residenziale o investimento.

Lotto unico composto da appartamento al piano secondo con sottotetto collegato: superficie commerciale complessiva 329,39 mq (appartamento principale di circa 215 mq oltre a balconi/terrazze, soffitta, depositi/cantine e autorimessa). Interni ampi e luminosi con soggiorno, cucina, più numerose camere da letto e servizi; al piano superiore soffitta/locale sottotetto e al piano terra depositi e cantine collegati. L’immobile è accessibile da scala condominiale (assenza di ascensore) e presenta finiture tradizionali: pavimenti vari, infissi in legno/metallo, impianti autonomi (caldaia a metano sostituita nel 2021). Alcuni ambienti e la lavanderia necessitano di interventi di manutenzione o adeguamento; parte della copertura e delle strutture ha subito lavori di rinforzo post-sisma 2016.

I punti di forza: ampie metrature distribuite su più livelli, soffitta sfruttabile, autorimessa con corte pertinenziale esclusiva (aree esterne utilizzabili), impianti autonomi e posizione centrale su via Giuseppe Garibaldi con rapidi accessi alla viabilità storica (via Aurelia). L’immobile è attualmente occupato e utilizzato; ideale per chi cerca una ristrutturazione con grande potenziale di rivendita o conversione in più unità.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Falerone (FM), in zona servita e collegata alle principali vie comunali. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità, attività commerciali, e collegamenti verso i comuni limitrofi; contesto tipico di borgo con forte richiamo residenziale e turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta, depositi/cantine e autorimessa (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva 329,39 mq (appartamento ~215 mq + accessori)
• Piano: secondo + sottotetto; accesso tramite scala condominiale (no ascensore)
• Località: Falerone (FM), via Giuseppe Garibaldi 7 (centro storico)
• Stato: conservativo medio/presenza di parti da ristrutturare; lavori di rinforzo copertura eseguiti post-2016
• Pertinenze: soffitta, terrazzi/loggia, deposito/cantina, autorimessa con corte pertinenziale
• Classe energetica: non munito di APE (attestato assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 208.500 (valore lotto unico arrotondato)

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