Appartamento All'asta In Str Faleriense A Monte, 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa abbinata con garage all'asta a Falerone

Questa casa abbinata con garage è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia, con corte esclusiva e garage di grandi dimensioni, a pochi minuti dal centro di Falerone. Ideale per famiglie o investitori che vogliono ristrutturare e valorizzare l'immobile.

Lotto composto da abitazione sviluppata su piano terra con sottotetto e autorimessa al piano seminterrato. Superficie commerciale calcolata: abitazione circa 159 m² e autorimessa circa 119 m²; accesso tramite corte comune. Stato conservativo complessivamente buono, con finiture interne di qualità (pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con vetrocamera, porta blindata) ma con alcune parti al grezzo (sottotetto) e piccole difformità rispetto agli elaborati autorizzativi che richiedono un eventuale aggiornamento catastale e possibili interventi di regolarizzazione urbanistica.

Distribuzione e dotazioni: ingresso al piano terra con cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere e due bagni; piano seminterrato adibito ad autorimessa con accesso mediante porta sezionale; sottotetto non frazionato ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione; impianto elettrico sottotraccia; esterni tinteggiati e persiane in alluminio. Esposizione est-sud-ovest, ingresso da corte comune (BCNC).

Punti di forza: ampia metratura vendibile, grande autorimessa ideale anche per uso magazzino o laboratorio, finiture recenti in parte già completate, posizione tranquilla e soleggiata. Criticità da valutare: necessita nuovo accatastamento (non conforme allo stato di fatto) e alcune sanatorie/adeguamenti rispetto a elaborati autorizzativi — fattori già considerati nella perizia e nel prezzo di bando.

Il contesto è residenziale, nella periferia nord di Falerone in Strada Faleriense a Valle: zona di lottizzazione recente, collegata ai servizi del comune e a breve distanza dal centro cittadino. Ideale per chi cerca privacy pur restando vicino a negozi e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa abbinata con autorimessa
• Superficie: abitazione circa 159 m² (commerciali) + autorimessa circa 119 m²
• Piano: abitazione piano terra con sottotetto; autorimessa piano seminterrato
• Località: Falerone (Strada Faleriense a Valle)
• Stato: buono con parti al grezzo; non conforme ad accatastamento (necessita aggiornamento)
• Pertinenze: corte comune; autorimessa di grandi dimensioni (sub. 5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo di bando: €155.000 (valore stimato in perizia)

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