Appartamento All'asta In Str Faleriense A Valle, 11, 63837 Falerone Fm, Italia Falerone, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con garage all'asta a falerone

Questa casa cielo‑terra all'asta a Falerone offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e garage indipendente. Situata in posizione periferica nord lungo Strada Faleriense a Valle, è ideale per investitori o per chi desidera un intervento di recupero con potenziale di valore.

L'immobile è una unità abitativa sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con accesso da corte esclusiva censita BCNC di circa 625 m². Superficie commerciale complessiva stimata: appartamento circa 177 m² e autorimessa circa 41 m². Al piano terra si trovano cucina abitabile, dispensa, centrale termica, bagno e cantina; al primo piano soggiorno, cucina, bagno e tre camere da letto (di dimensioni ridotte). L'autorimessa è accessibile dall'esterno ed è in parte occupata. L'esposizione è a sud‑ovest‑nord.

Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile presenta lesioni strutturali dovute agli eventi sismici del 2016 ed è attualmente inagibile (ordinanza comunale n.166/2016). Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia non a condensazione installata in vano tecnico; impianto elettrico presumibilmente non a norma. È presente una concessione in sanatoria (n.148 del 13/08/1997) per ampliamento di superfici. Trasparenza sulle condizioni: necessario un intervento strutturale e ripristini per rendere l'abitazione nuovamente abitabile.

Punti di forza: ampia metratura e disposizione interna su due livelli, corte esclusiva di oltre 600 m², autorimessa di circa 41 m² e collocazione in area residenziale di recente lottizzazione con accesso diretto su Strada Faleriense. Contesto e servizi: la proprietà si trova nella periferia nord di Falerone, in prossimità di servizi locali e vie di collegamento; il contesto è tranquillo e parte di un nucleo di abitazioni affacciate sulla strada principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa cielo‑terra (unità abitativa su due livelli)
• Superficie: appartamento commerciale ca. 177 m²; autorimessa ca. 41 m²; corte esclusiva BCNC ca. 625 m²
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte)
• Località: Strada Faleriense a Valle n.11, Falerone (FM)
• Stato: pessimo / inagibile per lesioni sismiche (necessita ristrutturazione e verifiche strutturali)
• Pertinenze: autorimessa di ~41 m²; corte esclusiva BCNC 625 m²
• Classe energetica: non indicata (perizia)

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